出賣人可否要求解除合同的違約責任?
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產(chǎn)恢復到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當事人違約責任的承擔，同時從公平原則出發(fā)，買受人應承擔在合同解除之前因使用標的物而需支付的費用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同，房屋總價金為40萬元，首付10萬元，其余30萬元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買受人到期未付款總和達到10萬元，超過總價金的五分之一。此時，出賣人可以要求買受人在3個月內付清全部價款，包括到期未付款10萬元和未到期的應付款15萬元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時按同期市場價格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費。此外，因合同的解除給出賣人造成損失的，如房屋價格下調，給出賣人造成價差損失，出賣人可以要求買受人賠償損失。
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合同解除后可以要求違約方承擔違約責任。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
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不解除合同僅要求違約責任可以嗎不解除合同僅要求違約責任是可以的。在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，當事人摘取人可以要求繼續(xù)履行合同，并就因違約行為而造成財產(chǎn)損失部分要求進行損害賠償。
2021.03.19 195 -
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2022-03-22 15,340 -
合同解除后可以要求違約責任嗎
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買賣合同解除，是否要承擔違約責任
書面終止銷售合同的，終止合同的一方屬于終止違約的，除當事人另有約定外，必須承擔違約責任。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第一款、第二款的規(guī)定，合同終止后未履行的，當事人可以要求恢復原狀或者采取其他補救措
2021-12-16 15,340
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解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,279 2022.04.17 -
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解除合同違約責任誰承擔根據(jù)合同法的相關規(guī)定，解除合同后，違約責任由違約方承擔。 如果因違約導致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失的情況下，可以在解除合同的同時也可以要求違約方承擔相應的損失賠償，此違約責任并
484 2022.04.17
