買(mǎi)二手房戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出可以轉(zhuǎn)戶(hù)口嗎
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1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：”賣(mài)方如果有戶(hù)口在該房屋的話(huà)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶(hù)口（包括空掛戶(hù)口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u(mài)方不知有前任業(yè)主的親戚的戶(hù)口在的情況下簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶(hù)只能遷移一戶(hù)戶(hù)口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶(hù)口遷移走。 3、戶(hù)口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于戶(hù)口的約定是影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)合同可以雙方商定執(zhí)行。
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公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，所以買(mǎi)方并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶(hù)口遷出程序。此外戶(hù)口遷出不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣(mài)方的違約責(zé)任，或解除合同以減輕自己的損失。
一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶(hù)口，但是如果雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中有關(guān)于戶(hù)口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購(gòu)買(mǎi)方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶(hù)口這方面有要求的話(huà)，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期遷出戶(hù)口的違約責(zé)任。一般是會(huì)得到法院的支持。
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買(mǎi)二手房原戶(hù)主的戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.03.07 190 -
買(mǎi)二手房戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦二手房的原戶(hù)主尚未遷出戶(hù)口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.11.04 214 -
買(mǎi)二手房戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦？買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.09.17 148
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二手房的房主戶(hù)口沒(méi)遷出可以落戶(hù)嗎?
1.《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定：戶(hù)口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。 2.按照上述規(guī)定，包括戶(hù)口的
2022-11-10 15,340 -
買(mǎi)二手房遷戶(hù)口，原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出該怎么辦
1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：”賣(mài)方如果有戶(hù)口在該房屋的話(huà)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶(hù)口（包括空掛戶(hù)口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u(mài)方不知有前任
2022-03-30 15,340 -
買(mǎi)二手房房主不遷戶(hù)口，買(mǎi)家可以起訴要求遷出戶(hù)口嗎
1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：”賣(mài)方如果有戶(hù)口在該房屋的話(huà)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶(hù)口（包括空掛戶(hù)口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u(mài)方不知有前任
2022-04-13 15,340 -
買(mǎi)二手房戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦
購(gòu)買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)籍不遷出的，不能辦理戶(hù)籍遷入，不能在購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)定居；住房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響家庭分配；再次轉(zhuǎn)售影響交易價(jià)格，容易發(fā)生債務(wù)糾紛。
2021-12-16 15,340
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01:21
戶(hù)口遷出需要戶(hù)主同意嗎戶(hù)口遷出不需要戶(hù)主同意。如果是成年人遷戶(hù)口，那么一般不需要戶(hù)主同意。但是如果是未成年人遷移戶(hù)口就需要戶(hù)主同意，具體還是要看實(shí)際情況。當(dāng)事人可以憑身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明等證件材料，到落戶(hù)地區(qū)戶(hù)籍派出所申請(qǐng)辦理遷入戶(hù)籍的準(zhǔn)遷證，再回到目前
7,920 2022.05.11 -
00:50
購(gòu)房可以遷戶(hù)口嗎購(gòu)房是可以遷戶(hù)口的。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后就可以辦理戶(hù)口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶(hù)籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶(hù)的證明材料以及生活來(lái)源證明等材料到戶(hù)口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審
6,113 2022.04.17 -
00:52
戶(hù)口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶(hù)口登記條例的規(guī)定，公民因?yàn)榻Y(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)等原因要辦理戶(hù)口遷移的流程如下：1、首先需要準(zhǔn)備好以下材料：本人戶(hù)口遷移申請(qǐng)、現(xiàn)戶(hù)籍證明或者戶(hù)口本、本人身份證及復(fù)印件、遷入地村委會(huì)或者居委會(huì)的同意遷入介紹信或者證明；2、準(zhǔn)備好以
3,375 2022.04.17
