房屋轉(zhuǎn)租如何解決承租人要注意哪些問題
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滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 (5)房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： ①房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; ②出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明; ③房屋租賃合同。
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承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意的問題：轉(zhuǎn)租房屋須經(jīng)出租人同意；房屋轉(zhuǎn)租承租人應(yīng)當(dāng)與次承租人訂立新的租賃合同；轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意的問題有： 1、要取得出租人的同意； 2、除出租人與承租人另有約定外，轉(zhuǎn)租期限不能超過承租人剩余的租賃期限，超過部分無效。
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承租人轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)注意哪些問題承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意的問題：轉(zhuǎn)租房屋須經(jīng)出租人同意；房屋轉(zhuǎn)租承租人應(yīng)當(dāng)與次承租人訂立新的租賃合同；轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。
2021.02.22 144 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題?轉(zhuǎn)租房屋要注意的問題是：承租人應(yīng)注意查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；詢問租金內(nèi)容，誰來承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費，租賃前結(jié)清；明確租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、租金支付時間、支付方式、違約責(zé)任、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)
2022.04.13 350 -
房屋轉(zhuǎn)租注意哪些問題轉(zhuǎn)租房屋的注意事項是：注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終
2021.03.28 145
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承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意哪些問題？
房承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意的問題就是需要經(jīng)過原出租人的同意。租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋給別人如果沒有經(jīng)過房東的同意，房東是有權(quán)解除合同的。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有
2022-06-07 15,340 -
承租人可以轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些問題？
一、承租房屋能否再次轉(zhuǎn)租大學(xué)剛剛畢業(yè)的A與房東簽訂了三年的租房合同，兩年后由于工作調(diào)動需要離開所在城市，此時終止與房東的租房合同將要承擔(dān)違約金，因此A在未告知房東的情況下將房子租給了小張，租期為一年。
2022-10-30 15,340 -
租房人承租房屋要注意哪些問題
租房時承租人要注意的問題：注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2022-10-15 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題
在轉(zhuǎn)租的時候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，
2022-05-02 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,346 2022.04.15 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
