怎么規(guī)避抵押合同風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
申辦抵押合同時(shí)，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營企業(yè)等設(shè)有董事會(huì)的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔(dān)保須有董事會(huì)決議的，應(yīng)提交董事會(huì)決議；國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關(guān)鍵的國有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時(shí)，還須提交批準(zhǔn)文件。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、調(diào)查是否存在租賃關(guān)系，防止先租后抵； 2、認(rèn)真辦理抵押登記； 3、注意土地使用權(quán)性質(zhì)和期限； 4、加強(qiáng)貸后檢查，防止土地用途變更； 5、在建工程抵押貸款要重點(diǎn)管理； 6、共有財(cái)產(chǎn)抵押需所有共有人簽字； 7、應(yīng)查清貸款人房產(chǎn)數(shù)量。
有多種方法可以規(guī)避合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行過程中可以采取下列方法來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)： 1、請求債務(wù)人遵循誠信原則，及時(shí)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)； 2、請求債務(wù)人或第三人提供相應(yīng)的擔(dān)保； 3、催促債務(wù)人及時(shí)在合理期限內(nèi)履行等。合同當(dāng)事人的合同利益交易即應(yīng)停止完結(jié)。
-
運(yùn)輸合同怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避運(yùn)輸合同風(fēng)險(xiǎn)： 一、首先要把好合同簽訂關(guān)。合同條款應(yīng)合法、完備。 二、另外就是在合同履行過程中要做好細(xì)致入微的工作。運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。
2021.04.16 275 -
合同風(fēng)險(xiǎn)怎么回避回避合同風(fēng)險(xiǎn)的辦法是： 1、在訂立合同時(shí)注意對方是否違反了先合同義務(wù)，是否有締約過失； 2、仔細(xì)審查合同條款，明確詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任； 3、熟悉相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)維權(quán)。
2021.04.27 534 -
簽訂購房合同怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)簽訂購房合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)： 1、注意產(chǎn)權(quán)處理協(xié)議。產(chǎn)權(quán)由雙方按照規(guī)定的日期或委托代理人辦理。賣方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)出具書面報(bào)告，申請將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，并繳納稅單； 2、購房者在簽訂合同時(shí)必須將質(zhì)量要求詳細(xì)寫入合同； 3、注明買方在合
2022.04.14 463
-
抵押合同如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
申辦抵押合同時(shí)，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-03-29 15,340 -
抵押合同如何避免風(fēng)險(xiǎn)
申辦抵押合同時(shí)，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-04-20 15,340 -
抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)怎么規(guī)避
涉及情況很多，需要具體情況具體分析。比如，抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因：一是由于我國現(xiàn)行法律、法規(guī)不健全無法保障，借款人出現(xiàn)違約，在處理抵押住房時(shí)難以執(zhí)行到位，抵押不易實(shí)現(xiàn)。 二是由于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害
2022-04-25 15,340 -
抵押車如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
這里的抵押車實(shí)際上就是貸款車,主要分為銀行分期貸款購買的車輛和抵押給個(gè)人或者典當(dāng)行、貸款公司獲得借款的車輛。 那抵押車能購買嗎，需要具體情況具體分析： 1、銀行貸款購買的車輛 有的車主通過銀行辦理分期
2023-08-29 15,340
-
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來證明合同的存
2,248 2022.04.17 -
02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
669 2023.01.04 -
01:07
倒簽合同有什么風(fēng)險(xiǎn)倒簽合同的風(fēng)險(xiǎn)如下： 法律方面的風(fēng)險(xiǎn)。一旦雙方在合同還沒簽訂的時(shí)候，產(chǎn)生糾紛之后會(huì)比較難以解決，這個(gè)時(shí)候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)較大。 管理方面風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)簽合同沒有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質(zhì)量和效率，使管理秩序不正常
1,320 2022.04.17
