如果被執(zhí)行人具有唯一住房是否可以執(zhí)行房產(chǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一般不會(huì)執(zhí)行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請(qǐng)人愿意幫被執(zhí)行人租賃房屋或者預(yù)留5到8年租金。參考最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定第二十條符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居住;被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。對(duì)于符合以上情形，被執(zhí)行人在三個(gè)月的寬限期后仍拒不搬出，法院將予以強(qiáng)制執(zhí)行。”
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首先，唯一房產(chǎn)并非不能強(qiáng)制執(zhí)行。唯一房產(chǎn)并不代表就是生活所必需的居住房屋，在滿足一定條件下，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行。比如被執(zhí)行人有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)。 但客觀來(lái)講在現(xiàn)實(shí)操作中，執(zhí)行房子時(shí)特別是強(qiáng)制騰退，是有一定難度的。
唯一一套住房法院能強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有唯一一處的房屋時(shí)，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進(jìn)行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。
-
對(duì)被執(zhí)行人唯一住房可否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)被執(zhí)行人唯一住房不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。社會(huì)各界對(duì)此反映十分強(qiáng)烈。在許多情況下，債權(quán)人往往處于無(wú)法及時(shí)收回債權(quán)的狀態(tài)，而一些老賴顯然有財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)，但不能執(zhí)行。但是現(xiàn)在，老賴們?cè)僖膊荒苡靡惶追孔鳛閾跫屏恕Ｗ罡呷嗣穹ㄔ旱男乱?guī)定有望打破一些老賴的幻
2022.04.15 409 -
被執(zhí)行人唯一住房可以被強(qiáng)制執(zhí)行的條件被執(zhí)行人唯一住房可以被強(qiáng)制執(zhí)行的條件是：申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金。
2020.04.20 324 -
唯一一套房產(chǎn)是否可以被強(qiáng)制執(zhí)行最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）第七條規(guī)定：“對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房
2020.10.01 232
-
被執(zhí)行人唯一住房可否執(zhí)行
符合以下三個(gè)條件之一的，即使是唯一住房亦可執(zhí)行： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)?/p>
2021-03-12 15,340 -
被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行、被執(zhí)行人唯一住房可以被強(qiáng)制執(zhí)行
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對(duì)多余出來(lái)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行？1、最高
2022-04-09 15,340 -
被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對(duì)多余出來(lái)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行？1、最高
2022-04-01 15,340 -
被執(zhí)行人唯一住房能否執(zhí)行？
符合以下三個(gè)條件之一的，即使是唯一住房亦可執(zhí)行： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)?/p>
2022-06-05 15,340
-
01:25
房子一人一半可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎房子一人一半可以強(qiáng)制執(zhí)行。 1、如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。 2、但是，并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。 3、按照規(guī)定，如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬
2,162 2023.01.04 -
00:56
欠債多少可以執(zhí)行房產(chǎn)根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，我國(guó)的法律沒(méi)有關(guān)于欠債多少會(huì)被查封房子的規(guī)定。，對(duì)于法院會(huì)執(zhí)行房產(chǎn)的情形主要有如下三種：第一種情況是，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)的，向法院申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行查封保全；第二種情況是，債權(quán)人申請(qǐng)了訴前保全的；第三種情形
5,266 2022.05.11 -
00:49
被強(qiáng)制執(zhí)行有什么后果被強(qiáng)制執(zhí)行的后果如下： 1、如果有能力履行而拒不執(zhí)行的，人民法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行名下財(cái)產(chǎn)，會(huì)被拘留或者罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成犯罪，需要依法承擔(dān)刑事責(zé)任。對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；
3,107 2022.06.22
