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被執(zhí)行人唯一住房能否執(zhí)行？

2022-06-05 09:18

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符合以下三個條件之一的，即使是唯一住房亦可執(zhí)行： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋； 3、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11955168999971570909.html">房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金。 綜上所述，債權(quán)人在借款時就應(yīng)當(dāng)收集證據(jù)，如果日后發(fā)生糾紛也要及時處理，不能超過訴訟時效，如果債權(quán)人在起訴以后債務(wù)人還是拒不還款，債權(quán)人可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，如果對方只有唯一的住房，在滿足一定條件下也是可以執(zhí)行的。以上就是“債務(wù)人欠債不還能否執(zhí)行其個人財產(chǎn)”全部內(nèi)容，閱讀。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，同樣可被執(zhí)行。雖然在我國法律一直秉持生存權(quán)益高于債權(quán)的理念。在執(zhí)行債務(wù)人名下住房時，應(yīng)保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍賣、變賣或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，同樣可被執(zhí)行： 1、如果對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的; 3、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

對被執(zhí)行人唯一住房不能申請強(qiáng)制執(zhí)行。許多情況下，債權(quán)人往往處于無法及時收回債權(quán)狀態(tài)，而一些老賴顯然有財產(chǎn)，但不能執(zhí)行。現(xiàn)在，老賴們再也不能用一套房作為擋箭牌。最高法院新規(guī)定有望打破一些老賴的幻想，有效解決執(zhí)行困難，增加債權(quán)人勝算。

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