無(wú)抵押貸款和銀行房貸區(qū)別
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無(wú)論是無(wú)抵押貸款還是抵押貸款,貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)從借款人信用情況、還款能力等多方面進(jìn)行考察。無(wú)抵押貸款,不僅可以從銀行貸款,小額貸款公司等機(jī)構(gòu)也可貸款,且貸款門(mén)檻比銀行略低,不過(guò)貸款利息等費(fèi)用比銀行貸款更高。無(wú)論是貸款公司貸款,還是銀行貸款,貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人都會(huì)從以下幾方面進(jìn)行考察:一、信用情況。無(wú)抵押貸款對(duì)借款人的征信要求比抵押貸款更高。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查詢借款人的征信報(bào)告,了解借款人近期的征信情況。如果近期有貸款還款逾期或者信用卡逾期等情況,借款人貸款申請(qǐng)將會(huì)受到影響。一般而言,如果還款能力較強(qiáng),借款人即使有少數(shù)逾期記錄,貸款申請(qǐng)也有可能通過(guò)審核。如果借款人還款能力一般,再有逾期,就難獲得貸款了。二、還款能力/收入情況。無(wú)抵押貸款借款人的還款能力通常用收入證明加銀行流水的方式體現(xiàn)。貸款公司對(duì)借款人要求比銀行略低,也會(huì)要求借款人月收入2000以上(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)要求會(huì)更高),并且收入能通過(guò)銀行流水進(jìn)行證明。銀行流水一般需要是最近6個(gè)月連續(xù)、穩(wěn)定的。對(duì)于工資以現(xiàn)金方式領(lǐng)取的借款人而言,如果借款人沒(méi)有每月按時(shí)存錢(qián)的習(xí)慣,也可提供按揭房貸還款的銀行流水證明。如果僅有收入證明,無(wú)法提供任何符合要求的銀行流水,一般是無(wú)法申請(qǐng)貸款的。三、貸款額度。借款人的可貸款額度與借款人收入情況密切相關(guān)。一般無(wú)抵押貸款額度不會(huì)超出借款人月收入的15倍。符合貸款要求,但是貸款需求超出可申請(qǐng)額度的,一般要求提供抵押物或者第三方擔(dān)保。四、負(fù)債情況。貸款機(jī)構(gòu)通過(guò)借款人征信報(bào)告,可查出借款人現(xiàn)有負(fù)債情況。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考察借款人還款能力以及現(xiàn)有負(fù)債。通常,借款人所有負(fù)債月還款額不能超出借款人(家庭)收入的50%。信用良好、資料齊全,但現(xiàn)有負(fù)債較高的,借款人也是無(wú)法申請(qǐng)到貸款。
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一、性質(zhì)不同 1、抵押貸款,債務(wù)人可繼續(xù)保管并使用抵押物,如房產(chǎn)可繼續(xù)自住或出租,設(shè)備可繼續(xù)生產(chǎn),如果抵押物毀損、貶值,由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。 2、質(zhì)押貸款,除非有合同約定,否則保管權(quán)在債權(quán)人手中,質(zhì)押物出現(xiàn)毀損或價(jià)值減少的情形,也由債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。 二、處置權(quán)不同 1、債權(quán)人對(duì)抵押物沒(méi)有直接處置的權(quán)利,即便對(duì)方未在合同期限內(nèi)履行還款等義務(wù),債權(quán)人也是需要與債務(wù)人協(xié)商,或經(jīng)過(guò)法院判決,才能完成抵押物的處置; 2、質(zhì)押貸款則不同,無(wú)需跟債務(wù)人協(xié)商,也無(wú)需經(jīng)法院判決,對(duì)方未在合同規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù),債權(quán)人就有權(quán)處置質(zhì)押物。 三、標(biāo)的物不同 1、抵押物在原則上,是以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn),但不限于動(dòng)產(chǎn),在法律上某些動(dòng)產(chǎn),譬如機(jī)器、交通工具等,也可以設(shè)定為抵押物。 2、質(zhì)押物,通常是動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利,例如票據(jù)、股票、著作權(quán)等。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)也可以用來(lái)質(zhì)押。
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別:抵押貸款是指通過(guò)金融中介機(jī)構(gòu)、辦理質(zhì)押的銀行取得貸款,與擔(dān)保公司、投資公司等從事金融活動(dòng)的私人公司或個(gè)人進(jìn)行交易。抵押貸款采用中國(guó)人民銀行貸款利率浮動(dòng)。抵押貸款利率是私人的利率。
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銀行貸款擔(dān)保與抵押區(qū)別
1、擔(dān)保物不同。擔(dān)保貸主要是以第三方的信用、資產(chǎn)為擔(dān)保物所做的貸款,而抵押貸一般是以借款人的抵押物或有價(jià)證券作為抵押而進(jìn)行的貸款。 2、概念不同。擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。抵
2021.01.24 346 -
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別?
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別: 1、對(duì)象不同,抵押是通過(guò)金融中介就是銀行打交道獲得貸款,質(zhì)押和民間的從事金融活動(dòng)的公司或者個(gè)人打交道,比如擔(dān)保公司,投資公司。 2、利率不同,抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動(dòng)。質(zhì)押利率是民間利率。
2021.04.21 708 -
質(zhì)押貸款和抵押貸款有什么區(qū)別
1、對(duì)象:抵押是通過(guò)金融中介就是銀行打交道獲得貸款,質(zhì)押和民間的從事金融活動(dòng)的公司或者個(gè)人打交道,比如擔(dān)保公司,投資公司。 2、利率:抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動(dòng)。質(zhì)押利率是民間利率。 3、時(shí)間:抵押貸款從申請(qǐng)、審批到獲得
2021.01.26 300
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無(wú)抵押貸款和銀行貸款的區(qū)別
無(wú)論是無(wú)抵押貸款還是抵押貸款,貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)從借款人信用情況、還款能力等多方面進(jìn)行考察。無(wú)抵押貸款,不僅可以從銀行貸款,小額貸款公司等機(jī)構(gòu)也可貸款,且貸款門(mén)檻比銀行略低,不過(guò)貸款利息等費(fèi)用比銀行貸款更高
2022-04-06 15,340 -
汽車(chē)抵押貸款和無(wú)抵押貸款區(qū)別
一、汽車(chē)抵押貸款是以借款人或第三人的汽車(chē)或自購(gòu)車(chē)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車(chē)消費(fèi)貸款公司取得的貸款。目前,以汽車(chē)作為抵押物的貸款的用途,主要為汽車(chē)消費(fèi)。(當(dāng)然汽車(chē)貶值快、交通事故影響車(chē)輛價(jià)值幾率大,金融
2022-04-19 15,340 -
汽車(chē)抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別
一、汽車(chē)抵押貸款是以借款人或第三人的汽車(chē)或自購(gòu)車(chē)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車(chē)消費(fèi)貸款公司取得的貸款。目前,以汽車(chē)作為抵押物的貸款的用途,主要為汽車(chē)消費(fèi)。(當(dāng)然汽車(chē)貶值快、交通事故影響車(chē)輛價(jià)值幾率大,金融
2022-02-08 15,340 -
車(chē)輛抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別
一、汽車(chē)抵押貸款是以借款人或第三人的汽車(chē)或自購(gòu)車(chē)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車(chē)消費(fèi)貸款公司取得的貸款。目前,以汽車(chē)作為抵押物的貸款的用途,主要為汽車(chē)消費(fèi)。(當(dāng)然汽車(chē)貶值快、交通事故影響車(chē)輛價(jià)值幾率大,金融
2022-01-27 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同,按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物,而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的,抵押物除了房子也可以是其他的物品; 2、兩種貸款的貸款用途不相同,按揭貸
357 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款,各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候,會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入,往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此,房
2,871 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件: 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn),并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的,通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年,房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年,最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25