查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序？
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“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
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主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況可以通過(guò)網(wǎng)上查詢，也可以向房管局查詢。具體可以查看二手房賣方的相關(guān)合法證件；還要查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源；以及查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)等。
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怎么查二手房產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源； 三、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.10.10 136 -
如何查二手房產(chǎn)權(quán)狀況二手房產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.12 125 -
查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法是什么查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法如下： 1、網(wǎng)上查詢。購(gòu)房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產(chǎn)權(quán)人名字及產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 2、房管局查詢。購(gòu)房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問(wèn)題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
2020.05.05 129
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查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源； 檢查房屋是否有負(fù)債負(fù)擔(dān)。
2021-11-21 15,340 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況時(shí)，應(yīng)查明房產(chǎn)證和相應(yīng)身份證是否一致，并到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法。同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-11-06 15,340 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？
(一)要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。(二)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的
2022-08-02 15,340 -
如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況
在實(shí)際情況中，因?yàn)榈貐^(qū)不同習(xí)慣不同規(guī)定也會(huì)相異，因此，廣大購(gòu)房者要尤其注意這些地方，買房無(wú)小事，要慎之又慎。此外，在查驗(yàn)過(guò)程中，如果遇到法律難題，要主動(dòng)和律師聯(lián)系，并請(qǐng)他們提供必要的專業(yè)幫助。從那么多
2022-08-02 15,340
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二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,555 2021.03.24 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,822 2021.03.24 -
00:55
生育津貼到賬查詢方式生育津貼到賬查詢方式如下： 1、電話查詢。最快速簡(jiǎn)潔的查詢方法就是撥打12333，提供身份證號(hào)和社?？ㄌ?hào)進(jìn)行人工查詢； 2、社保局查詢。消費(fèi)者可到自己參保所在地的，社保局大廳進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢； 3、在線查詢。消費(fèi)者可登錄當(dāng)?shù)氐纳绫＞志W(wǎng)站，輸入個(gè)
28,860 2022.04.12
