購(gòu)房者不能履行合同中介可否為其履行合同
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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因不歸責(zé)中介方的原因造成合同沒(méi)有履行的可以收取中介費(fèi)。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。
合同中一般都會(huì)擬定違約條款，在履行合同的過(guò)程中，若其中一方違約了，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，一般是要求承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。同時(shí)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果沒(méi)有約定違約金多少的，可以按照守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，違約金的多少不得高于實(shí)際損失的30%。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同未履行中介是否能收取中介費(fèi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同未履行，中介如果已經(jīng)促成簽訂了該合同，可以收取中介費(fèi)。 《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的
2021.03.02 174 -
房屋預(yù)購(gòu)合同能否強(qiáng)制履行從違約責(zé)任的法條規(guī)定、合同自愿原則和預(yù)約合同的目的來(lái)看，應(yīng)認(rèn)可預(yù)約合同可強(qiáng)制履行。
2020.11.03 325 -
購(gòu)銷(xiāo)合同交貨地能否為履行地購(gòu)銷(xiāo)合同交貨地可以約定為履行地。法律關(guān)于履行地的確定是：有約定的按約定；沒(méi)有約定或履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，接受貨幣一方為履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為履行地。
2021.03.17 136
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中介代為履行合同
你說(shuō)的比較復(fù)雜，個(gè)人意見(jiàn)： 1、如果中介又買(mǎi)又賣(mài)，根據(jù)合同相對(duì)性原則：你與中介簽訂的合同只能約束你與中介；中介與下家簽訂的合同只能約定中介與下家。各方的權(quán)利義務(wù)按照合同確定。 2、如果沒(méi)有授權(quán)，任何一
2022-05-03 15,340 -
不履行購(gòu)房合同可否維權(quán)
需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第
2022-10-05 15,340 -
房產(chǎn)中介合同不履行怎么辦？
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，在法律上叫做居間合同。 當(dāng)中介人員通過(guò)介紹買(mǎi)賣(mài)雙方，并且達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。 也就是說(shuō)，如果房屋買(mǎi)賣(mài)的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取
2022-04-18 15,340 -
購(gòu)銷(xiāo)合同交貨地能否為履行地
購(gòu)銷(xiāo)合同的交貨地可以成為履行地?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬
2022-06-24 15,340
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房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話(huà)，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書(shū)面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,267 2022.04.17 -
01:21
不履行合同是否算合同詐騙大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。不履行合同是否屬于合同詐騙，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。不履行合同包括兩種情形，一是拒絕履行，即合同一方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方表示不履行合同義務(wù)，二是合同一方當(dāng)事人，在客觀上已不具備履行合同的能力，或者法律禁止該合同義
1,677 2022.04.17 -
01:14
合同能提前履行嗎合同能不能提前履行，應(yīng)視具體情況而定。 按照全面履行原則，債務(wù)人要在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行自己的債務(wù)，債權(quán)人可以對(duì)損害其利益的提前履行予以拒絕。但由于誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，在債務(wù)人想要提前履行，而提前履行又不損害債權(quán)人利益的情況下，債權(quán)人不
1,356 2022.04.17
