物業(yè)收費標準是房管局給確定的嗎?
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物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費 前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責對物業(yè)收費標準進行初審和批準。 經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。 物業(yè)公司同時應將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。 正式物業(yè)管理費由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標準，或經(jīng)過物業(yè)招投標形式來確定物業(yè)收費標準，并由業(yè)主大會表決通過。 經(jīng)業(yè)主大會通過的收費標準，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。 繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務，且延續(xù)前期物業(yè)收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。 物業(yè)收費標準由物業(yè)企業(yè)按照建設部《物業(yè)服務企業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過管理成本核算，加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會協(xié)商制定物業(yè)費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發(fā)商和業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)收費標準核算進行審計或平谷。 經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設備設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
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物業(yè)股管理費標準由當事人根據(jù)管理事務和業(yè)務協(xié)商決定，協(xié)商后的價格要向行政主管部門進行備案。物業(yè)費的標準法律沒有具體規(guī)定，法律只規(guī)定了物業(yè)服務公司和業(yè)主關于物業(yè)費可以自行協(xié)商，但需要向相關行政主管部門進行備案，不得違反法律規(guī)定。
物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。針對不同的物業(yè)，存在不同的收費，部分物業(yè)存在政府指導價。 在四級物業(yè)費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也有一定的規(guī)定，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應的費用。 物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
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物業(yè)管理收費標準是怎樣的？物業(yè)管理費包括人工費、物業(yè)共有部位和共有設施的設備日常運行費、維護費等。物業(yè)管理費收費標準是由物業(yè)服務業(yè)務和服務水平?jīng)Q定的。物業(yè)繳費標準遵循合理、公開及費用與服務水平相適應的原則，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商決定，需要按照國務院價格主管部門會同國務
2020.08.24 193 -
物業(yè)費的標準是怎樣確定的如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原
2021.03.31 167 -
空置房物業(yè)管理費收取標準收取空置房物業(yè)費的標準是：和一般物業(yè)費的繳納情形一樣?？罩梦飿I(yè)費是指房屋空置沒人住的情況下需要交的物業(yè)費。如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课轃o法入住就由開發(fā)商繳納物業(yè)費。如果是業(yè)主自己無正當理由堅持不入住也需要繳納物業(yè)費。
2020.10.03 329
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物業(yè)費收費標準是按照房管局的規(guī)定嗎
物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費 前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責對物業(yè)收費標準進行初審和批準。 經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)
2022-04-27 15,340 -
物業(yè)費收費標準是怎樣確定的？
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)費收費標準是如何確定的？
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)費收費標準是怎么確定的
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定
2022-04-08 15,340
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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確定淫穢物品的標準是什么根據(jù)我國《刑法》的明確規(guī)定，淫穢物品主要指的是具體描繪性行為，或者露骨宣揚色情的具有誨淫性的書刊、影片、錄像帶、錄音帶、圖片及其他淫穢物品。如果是有關人體生理、醫(yī)學知識的科學著作，是不屬于淫穢物品的。并且，包含有色情內(nèi)容的有藝術(shù)價值的文學、
3,432 2022.04.15
