怎樣辦理直系親屬房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)
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一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過(guò)戶(hù)流程主要有三步： (一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)(公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取); (二)向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅(印花稅已免); (三)最后，需要憑過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。
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直系親屬房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程：1、簽署確認(rèn)書(shū)；2、評(píng)估；3、辦理贈(zèng)與公證；4、繳納稅費(fèi)；5、出新房產(chǎn)證。
一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)通常有贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)這兩種方法。過(guò)戶(hù)的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之六。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之二十。所以不建議贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的百分之八。
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直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽字（共有房產(chǎn)需要全部共有方簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.01.20 320 -
怎樣辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)？房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)要帶齊房屋所有權(quán)證（附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，依法歸房屋登記的一方所有。
2021.03.04 186 -
怎樣辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，過(guò)戶(hù)方準(zhǔn)備好材料后，到房產(chǎn)局，填表格和合同，存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請(qǐng)材料遞交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)返還回執(zhí)單。過(guò)戶(hù)方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右。過(guò)戶(hù)方交完房
2022.04.13 777
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直系親屬如何辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)？
一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過(guò)戶(hù)流程主要有三步： (一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房
2022-04-18 15,340 -
直系親屬之間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)
直系親屬間的房屋過(guò)戶(hù)主要分為三種形式，分別為：贈(zèng)與，繼承和買(mǎi)賣(mài)。在這三種形式中，繼承時(shí)只限于房屋出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下才可以進(jìn)行，而贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)這兩種形式則要求房屋所有者依然健在。在現(xiàn)在的政策中沒(méi)有禁止
2022-06-12 15,340 -
直系親屬之間房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)
建議你當(dāng)成買(mǎi)賣(mài)做，這樣你以后賣(mài)房子的話(huà)費(fèi)用就少了。現(xiàn)在她可以把房子贈(zèng)予你基本沒(méi)什么費(fèi)用。但是以后賣(mài)的話(huà)費(fèi)用就比較多。
2022-11-02 15,340 -
直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)要辦理什么手續(xù)
與直系親屬辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽字（共有房產(chǎn)需要全部共有方簽字）； 2、提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同； 3、房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)； 4、交易雙
2022-11-10 15,340
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01:11
房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,432 2022.04.17 -
01:02
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶(hù)2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶(hù)的話(huà)，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶(hù)，主要有三種方法： 第一種
2,130 2022.06.15
