開發(fā)商逾期未申辦房產(chǎn)證開發(fā)商有權(quán)要求嗎
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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務(wù)。所以說，辦理房產(chǎn)證并不是開發(fā)商的必然義務(wù)，法律規(guī)定開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時承擔的是協(xié)助義務(wù)。但是，如果購房合同約定，由開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應(yīng)當按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責任。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
2021.04.26 177 -
開發(fā)商逾期交房可以要求退房款嗎開發(fā)商逾期交房開發(fā)商逾期交房的，應(yīng)按照合同約定解決，由開發(fā)商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。
2021.04.09 252 -
開發(fā)商逾期要求退房怎么辦？開發(fā)商逾期交房催告后三個月內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金、賠償金等進行相應(yīng)損失賠償。
2021.04.08 145
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證開發(fā)商是否有權(quán)要求開發(fā)
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-05-02 15,340 -
逾期辦理房產(chǎn)證開發(fā)商有權(quán)要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證嗎
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商有權(quán)要求開發(fā)商承擔責任嗎
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，是否有權(quán)要求開發(fā)商
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-05-02 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房有什么辦法對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個方面：第一就是認真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認定為是開發(fā)商逾期交房；
635 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,845 2022.04.17
