房屋租賃合同必須經(jīng)過承租人同意才有效嗎？
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一般情況下，未經(jīng)批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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一般要得到戶主同意。具體根據(jù)當?shù)卣叽_定。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
出租違建房屋的租賃合同只要雙方真實合法的意思表示的，就依法生效，房屋屬于違章建筑的，不影響租賃合同的效力，租賃期間，房屋因違章而拆除的，出租人要承擔違約責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。
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公司租賃房屋必須簽訂租賃合同嗎與企業(yè)簽訂房屋租賃合同如果依法成立的有效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同的主體可以是個人，也可以是企業(yè)。
2021.02.08 240 -
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房屋租賃合同必須公證嗎公證并不是租賃合同生效的要件,只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可。但很多地方有規(guī)定，租賃房屋的合同需要送相關(guān)部門備案。房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租
2021.04.23 128
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土地租賃合同必須經(jīng)過公證才有效嗎？
合同是否有效與公證無關(guān)，主要是主體、內(nèi)容合法，雙方意思表示真實。當然你最好拿給有經(jīng)驗的律師審查下，防止留下隱患。合同是否有效與公證無關(guān)，主要是主體、內(nèi)容合法，雙方意思表示真實。當然你最好拿給有經(jīng)驗的律
2022-10-19 15,340 -
土地租賃合同必須經(jīng)公證才有效嗎
合同是否有效與公證無關(guān)，主要是主體、內(nèi)容合法，雙方意思表示真實。當然你最好拿給有經(jīng)驗的律師審查下，防止留下隱患。合同是否有效與公證無關(guān)，主要是主體、內(nèi)容合法，雙方意思表示真實。當然你最好拿給有經(jīng)驗的律
2022-10-09 15,340 -
房屋租賃合同必須要有哪些要件才有效？房屋租賃合同的效力是怎樣的
房屋租賃合同必須要有以下的要件才有效： 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款： （一）當事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； （三）租賃用途；
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃合同必須登記備案才能生效嗎？
《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的司法解釋》明確規(guī)定，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。同時，尊重當事人
2021-11-20 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17
