租房還交房租物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒(méi)有權(quán)利停水停電換鎖呢?zé)o論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過(guò)激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無(wú)效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來(lái)替自己維權(quán)，解除合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租客不交房租房東是有權(quán)停水停電的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當(dāng)事人意思自治原則，合法有效。因此，出租人可針對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行停水、停電措施，不需要考慮違約的嚴(yán)重程度、租賃合同是否解除或終止，也不需要提前通知。
1、物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停業(yè)主的水電； 2、業(yè)主得到水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用是業(yè)主作為房屋所有權(quán)人的基本權(quán)利。物業(yè)管理公司應(yīng)該保證其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，不能對(duì)這種權(quán)益進(jìn)行侵害。物業(yè)服務(wù)公司僅僅是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。
-
業(yè)主租房沒(méi)交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能強(qiáng)制停水停電嗎業(yè)主拖欠不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)強(qiáng)制停水停電。因?yàn)楣┧╇娛枪┧╇姷墓窘o業(yè)主提供的服務(wù)，只有供水供電的公司才享有因?yàn)闃I(yè)主不繳費(fèi)停止供水供電的權(quán)利。物業(yè)不享有這種權(quán)利，不得私自停電停水。
2021.02.11 292 -
不交水電費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎不交水電費(fèi)物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)停水停電，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依
2020.08.29 391 -
不交水電費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎不交水電費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電。供水業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司，按照權(quán)利義務(wù)一致的原則，用水電人有義務(wù)繳納水電費(fèi)，供水電人有義務(wù)按照約定供水供電，根據(jù)合同履行的抗辨別原則，如果用水人不履行支付水費(fèi)和電費(fèi)的義務(wù)，供水人當(dāng)然享有停
2022.04.16 8,447
-
租客不交物業(yè)費(fèi)房東有權(quán)停水停電嗎
沒(méi)有權(quán)利，物業(yè)費(fèi)由租房方來(lái)承擔(dān)，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可收集證據(jù)，訴訟維權(quán)。訴訟需要到被告的戶(hù)籍所在地或者經(jīng)常居住地一年以上的法院，對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。訴訟時(shí)效
2022-01-29 15,340 -
房屋租賃未到期房東不租了，但是房子漏水，物業(yè)有權(quán)停水停電停水嗎
1，第一處房屋，你已經(jīng)繳納的定金的情況下，如果房東不租房屋給你，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，房東不能同時(shí)收取兩個(gè)人的定金，是違約行為。如果他要履行對(duì)另外一個(gè)的合同，那么對(duì)你就是違約，你可以主張雙倍返還。 2，也
2022-01-18 15,340 -
租車(chē)廠房因房租未交齊物業(yè)可以停水電嗎
原則上是不可以的，但是也得看你們的合同是怎么約定
2022-09-14 15,340 -
物業(yè)還有權(quán)停水，停電嗎？
物業(yè)沒(méi)權(quán)停水停電的，水電開(kāi)關(guān)都是由相關(guān)部門(mén)管理的，電業(yè)局的電表箱，自來(lái)水閥的專(zhuān)用鑰匙，物業(yè)是沒(méi)有的，但物業(yè)即然能停水停電，就證明他們是一丘之貉，鑰匙是水電部門(mén)或者抄表員借的，你懂的，你可以先找到自來(lái)水
2022-05-10 15,340
-
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來(lái)看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過(guò)多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時(shí)，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過(guò)以下方式來(lái)解決： 第一、保存繳納水、電費(fèi)用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題； 第三、和房屋征收部門(mén)協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,695 2022.04.17
