簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同的注意事項(xiàng)有哪些
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先看證件是否齊全。 作為買(mǎi)方需要注意：1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意：最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有：房屋權(quán)屬不存在爭(zhēng)議；房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體，包括名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限等。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。交易雙方還必須要注意，沒(méi)有房屋權(quán)證的房屋是不允許上市的，所以?xún)H僅通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和公證是不受法律保護(hù)的。
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有：查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證；使用規(guī)范的合同文本；一定要將開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進(jìn)合同；詳細(xì)約定交房條件；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任；看合同中的土地性質(zhì)；看清楚房屋用途。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.08 206 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意是否存在多個(gè)共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
2020.04.23 185 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些？合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.09 192
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
（1）房屋手續(xù)是否齊全。房地產(chǎn)證明書(shū)是證明房主對(duì)房屋所有權(quán)的唯一證明書(shū)，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房屋交易對(duì)買(mǎi)受人無(wú)法獲得房屋的風(fēng)險(xiǎn)很大。二、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。有些房子有許多共有人，如繼承人、家庭和夫妻。買(mǎi)受
2021-10-29 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的注意事項(xiàng)如下：1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤
2022-04-01 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有哪些？
1、不要貿(mào)然交付定金。建議購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)一定要親自到相應(yīng)樓盤(pán)的售樓部，查看開(kāi)發(fā)企業(yè)是否已辦理商品房預(yù)售許可證。如沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，則說(shuō)明此樓盤(pán)不具備商品房預(yù)售條件，千萬(wàn)不可貿(mào)然交付定金。對(duì)面積
2022-03-22 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂需要注意： 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 2、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任； 3、明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任； 4、明確付款方式和時(shí)間； 5、過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確，約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是合同中較重要的條款之一，
2022-05-30 15,340
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17
