房屋買賣合同簽訂注意事項有哪些
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（1）房屋手續(xù)是否齊全。房地產(chǎn)證明書是證明房主對房屋所有權(quán)的唯一證明書，沒有房地產(chǎn)證明書的房屋交易對買受人無法獲得房屋的風險很大。二、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。有些房子有許多共有人，如繼承人、家庭和夫妻。買受人應與所有共有人簽訂房屋買賣合同。（3）交易房屋是否出租。（4）土地條件是否清晰。（5）是否影響市政規(guī)劃。有的房主可能已經(jīng)知道房子要面對5到10年左右的拆遷，或者房子附近要建高層住宅，可能會影響采光、價格等市政規(guī)劃，所以急于出售。作為買家，他們在購買時應該充分了解細節(jié)。（6）福利房是否合法。住房改造、住房目、經(jīng)濟適用房本身就是一種福利政策性住房，轉(zhuǎn)讓時有一定的限制。而且這些房屋在土地性質(zhì)和房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人在購買時應避免買賣合同與國家法律的沖突。（7）單位房屋是否侵權(quán)。（8）物業(yè)管理費是否拖欠。（9）中介公司是否違規(guī)。（10）合同約定是否明確。
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簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房屋用途。
簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房屋用途。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十五條第二款規(guī)定，商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房
2022.04.14 389 -
買賣房屋合同簽訂注意事項有哪些房屋買賣合同注意事項都有：房屋權(quán)屬不存在爭議；房屋質(zhì)量符合約定的標準；買賣合同的內(nèi)容應當完善具體，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等。房屋買賣合同簽訂后如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。交易雙方還必須要注意，沒有房屋權(quán)證
2021.03.20 278 -
簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.08 206
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簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項
1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律
2022-02-10 15,340 -
簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項？
具體簽訂房屋買賣合同注意事項有以下幾點：1、必須確認房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前
2022-03-22 15,340 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些？
房屋買賣合同的簽訂需要注意： 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 2、明確成交價格和稅費責任； 3、明確買賣雙方的責任； 4、明確付款方式和時間； 5、過戶時間要明確，約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，
2022-05-30 15,340 -
房屋買賣合同簽訂有哪些注意事項
房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-03-27 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,852 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
