開發(fā)房地產(chǎn)公司必須具備哪些條件
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu); 2、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動(dòng)資金不低于100萬元; 4、有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員;法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。根據(jù)以上條件，城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》，進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售必須持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房銷售許可證》等?！镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》是企業(yè)合法經(jīng)營的前提條件，但不是有了法人營業(yè)執(zhí)照就可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因此審查房地產(chǎn)開發(fā)商的資格不僅是看其有無《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，而是要看《營業(yè)執(zhí)照》上的注冊資金等登記項(xiàng)目是否符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)查看《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為五個(gè)等級，只有一、二、三、四級企業(yè)才能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。因此，審查開發(fā)商的資格不能只從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，更應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開發(fā)商有無相應(yīng)的開發(fā)資格。購房者一般應(yīng)盡量選擇被評為一級或二級企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商。。
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注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的條件是：有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動(dòng)資金不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會(huì)計(jì)人員。
公司投標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件有具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題等。
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公司設(shè)立必須具備哪些條件公司設(shè)立必須具備的條件包括： 1、有符合法定人數(shù)的股東，設(shè)立有限責(zé)任公司的，股東人數(shù)在五十個(gè)以下。設(shè)立股份有限公司的，股東人數(shù)在二人以上二百人以下； 2、有符合法律和公司章程規(guī)定的出資； 3、依法制定公司章程； 4、有公司名稱、住所、組織機(jī)
2020.08.12 262 -
清算公司必須具備哪些條件公司清算的條件有以下這些： (1)公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn); (2)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散; (3)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷; (4)股東請求而被司法解散，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組，開始清算。
2020.06.13 146 -
房產(chǎn)繼承必須具備哪些條件房產(chǎn)繼承要滿足的條件： 1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生； 2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人； 3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)。
2021.02.16 130
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房地產(chǎn)開發(fā)必須具備哪些條件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);(二)有固定的經(jīng)營場所;(三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本;(四)有足夠的專
2022-08-29 15,340 -
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備哪些條件
(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu); (二)有固定的經(jīng)營場所; (三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本; (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理
2022-08-02 15,340 -
公司發(fā)起人必須具備哪些條件
股份有限公司發(fā)起人也稱為創(chuàng)立人，是指依照有關(guān)法律規(guī)定訂立發(fā)起人協(xié)議，提出設(shè)立公司申請，認(rèn)購公司股份，并對公司設(shè)立承擔(dān)責(zé)任者。 (1)發(fā)起人的范圍。我國規(guī)定股份有限公司的發(fā)起人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立
2022-08-15 15,340 -
XX公司發(fā)行新股必須具備哪些條件
股份有限公司發(fā)行新股必須具備在最近三年內(nèi)連續(xù)盈利，并可向股東支付股利、公司在最近三年內(nèi)財(cái)務(wù)文件無虛假記載等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有限責(zé)任公司不能發(fā)行新股。
2022-06-25 15,340
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設(shè)立醫(yī)藥公司必須具備哪些條件設(shè)立醫(yī)藥公司必須具備以下條件： 1、向藥品監(jiān)督管理部門提出申請，辦理藥品經(jīng)營許可證； 2、具有依法經(jīng)過資格認(rèn)定的從業(yè)人員； 3、股東符合法定人數(shù)需要有兩人以上； 4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)，住所，與生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)
1,215 2022.10.08 -
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
601 2022.06.15 -
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成立投資公司須具備什么條件成立投資公司需要的條件有以下五點(diǎn)： 1、股東符合法定人數(shù)； 2、有符合法律規(guī)定的公司章程，由全體股東共同制定； 3、有公司住所、名稱； 4、有符合公司章程所規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額； 5、有符合投資公司要求的組織機(jī)構(gòu)。 注冊投資公司的具體
1,037 2022.10.08
