請(qǐng)問(wèn)法院拍賣的房子怎么變更土地使用權(quán)？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一，如果查封已經(jīng)到期了，寫(xiě)個(gè)申請(qǐng)，法院就會(huì)續(xù)封的；第二，拍賣后，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，可以優(yōu)先受償。不是平均分配。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第88條規(guī)定：多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。
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法院拍賣土地使用權(quán)應(yīng)該注意的問(wèn)題： １、及時(shí)有效的查封 不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。 ２、合法的評(píng)估 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》第４７條的規(guī)定，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣前，“應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估”。 ３、公正的拍賣 委托合法的拍賣企業(yè)是公開(kāi)拍賣的前提。 ４、有效的轉(zhuǎn)移 拍賣成交后，執(zhí)行法院應(yīng)及時(shí)將拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
法拍土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)是： 1.進(jìn)行及時(shí)有效的查封，向有關(guān)管理機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； 2.進(jìn)行合法的評(píng)估，委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3.進(jìn)行公正的拍賣，受托對(duì)象應(yīng)為符合法定條件的拍賣企業(yè)； 4.進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)移，拍賣成交后執(zhí)行法院應(yīng)及時(shí)將拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。
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法院拍賣集體土地使用證過(guò)戶的房子合法么法院拍賣可以集體土地使用證過(guò)戶的房子，法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。
2020.02.18 230 -
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土地使用權(quán)能否拍賣？拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。根據(jù)《招標(biāo)拍賣牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第四條，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地
2020.03.24 247
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法院拍賣房子里的土地怎么樣去變更使用權(quán)
第一，如果查封已經(jīng)到期了，寫(xiě)個(gè)申請(qǐng)，法院就會(huì)續(xù)封的；第二，拍賣后，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，可以優(yōu)先受償。不是平均分配。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定：人民法院凍結(jié)
2022-03-24 15,340 -
土地使用權(quán)變更的程序是什么，土地使用權(quán)變更
依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，國(guó)有土地用途變更應(yīng)依循以下程序： 1.取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意 《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條，都規(guī)
2022-05-05 15,340 -
土地使用權(quán)怎么拍賣
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第四條工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。所以，拍賣不僅是可以的，還是必要程
2022-05-29 15,340 -
土地使用權(quán)怎樣拍賣
土地使用權(quán)能拍賣，土地使用權(quán)拍賣是在指定的時(shí)間、公共場(chǎng)合，在主持人的主持下，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)而定價(jià)的方式租用土地使用權(quán)的行為。競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書(shū)?！锻恋毓芾矸?/p>
2022-07-11 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
01:29
房屋買(mǎi)賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
