我在徐州想買房，看了一個(gè)，開發(fā)商說整棟樓就一個(gè)大房產(chǎn)證，沒有分戶，請問這種房子可以買嗎
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我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商長期不開房產(chǎn)證怎么辦？ 1、向市房管局反映問題，開發(fā)商的辦證義務(wù)。2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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是同一個(gè)房產(chǎn)證的情況下是不能分開銷售的，如果分開銷售肯定有一個(gè)不能過戶的，是在另外一個(gè)人名下的，而且這樣會(huì)導(dǎo)致其中一個(gè)無法辦理房產(chǎn)證，所以一般只能合在一起銷售。
買房子需要看的開發(fā)商的五證包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
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一棟樓共用一本房產(chǎn)證一棟樓只有一個(gè)房產(chǎn)證的房子不屬于商品房,不能取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和確權(quán),對購買者只有使用權(quán),不能保障購房者的合法權(quán)利。建議不要購買。
2020.06.12 1,096 -
買房只有一個(gè)證可以嗎如果買的是商品房,開發(fā)商就應(yīng)該有五證三書，如果是買二手房,那只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。買房子需要看以下5個(gè)證件: 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證， 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證， 3、建設(shè)工程開工證, 4、國有土地使用證， 5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡稱叫
2020.08.16 254 -
我買了一套小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在想賣了可以嗎？可以賣的，制裁這方面的法律還沒有出臺(tái)，最多算是無效合同處理，雙方互相返還財(cái)產(chǎn)。
2021.01.21 685
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買房子開發(fā)商說沒有房產(chǎn)證
建議及時(shí)核實(shí)開發(fā)商 (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的
2022-03-23 15,340 -
一棟樓沒房產(chǎn)證怎樣過戶
1、整棟樓共用房產(chǎn)證，可按套出售；2、但農(nóng)村集體土地和房地產(chǎn)不能上市交易，只能在同一個(gè)農(nóng)村集體成員買賣。非集體成員購買，無法律效力，不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地
2021-12-13 15,340 -
買了一套房, 但是開發(fā)商還沒有給辦房產(chǎn)證, 這種情況下能辦房產(chǎn)證嗎
你這個(gè)問題分兩種情況： 一、如果你和你朋友都是同一個(gè)集體組織的（比如說是一個(gè)組的）而且宅基地也是你們這個(gè)組的，這種情況下，你們能拿到房產(chǎn)證。 二、如果你和你朋友不是這個(gè)土地所在的集體組織，則你很難拿到
2022-01-21 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證可以給開發(fā)商辦嗎
不可以，沒有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產(chǎn)證，在時(shí)間上沒有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購房人繳納契稅是有時(shí)間限定的（見契稅條例）。逾期，稅務(wù)
2022-01-27 15,340
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00:51
買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請?jiān)擁?xiàng)，申請居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,991 2022.05.11 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15
