什么是承租人承運(yùn)人以及出租人，他們的區(qū)別
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(1)承租人將該船用于班輪運(yùn)輸時(shí)：承租人為承運(yùn)人，出租人為實(shí)際承運(yùn)人;(2)船舶期租后又經(jīng)過多次轉(zhuǎn)租時(shí)，如果提單是以出租人的名義簽發(fā)的，則出租人是托運(yùn)人、收貨人的承運(yùn)人，此時(shí)不存在實(shí)際承運(yùn)人;如果提單是以期租轉(zhuǎn)承租人名義簽發(fā)，則只能依據(jù)多次轉(zhuǎn)租所表現(xiàn)的轉(zhuǎn)委托關(guān)系，向其上家追索最終實(shí)際承運(yùn)人。值得注意的是，以上所提到的出租人并不絕對(duì)指的是船東。例如在由海南最高人民法院審理的海南通連船務(wù)公司與五礦國際有色金屬貿(mào)易公司的海上貨物運(yùn)輸糾紛案中，“萬盛”輪經(jīng)一次定期租船和多次航次租船后承運(yùn)了國際有色金屬貿(mào)易公司的貨物，當(dāng)貨物錯(cuò)卸造成損失后，貨方開始向?qū)嶋H承運(yùn)人要求索賠。若遵循出租人等于船東的看法，則貨方應(yīng)該向“萬盛”輪的船東通連公司進(jìn)行索賠，但法院最終卻認(rèn)定貨物的實(shí)際承運(yùn)人為萬通公司。法院認(rèn)為通連公司僅為“萬盛”輪的注冊(cè)船東，在航次租船期間，該船舶事實(shí)上交由萬通公司經(jīng)營管理，船員也由萬通公司配備，本案所涉H X—95 B號(hào)提單亦由萬通公司簽發(fā)。在本案，該輪由五豐公司期租經(jīng)營，五礦公司與通連公司既無提單所證明的運(yùn)輸合同關(guān)系，也無租船合同關(guān)系，故作為提單托運(yùn)人的五礦公司起訴通連公司無合同依據(jù)。
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出租人指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。承租人是租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。承租人需要按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；并且保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。承租人是指，租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對(duì)租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。承租人主要合同義務(wù)為： （1）按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金； （2）妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用； （3）在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新所有人仍然有效。
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融資租賃時(shí)承租人和出租人的區(qū)別融資租賃公司不是銀行，所以資金來源是銀行等金融機(jī)構(gòu)，需要外部融資。而承租人是因?yàn)橘Y金的需求向租賃公司需求資金幫助，租賃公司為其提供融資。直租就是租賃公司用自己或者銀行的錢幫承租人買設(shè)備，承租人是沒有實(shí)際拿到起錢的；回租業(yè)務(wù)是租賃公司通過自己
2021.01.03 862 -
什么是出租人和承租人出租人是指，在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。承租人是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。
2021.03.26 615 -
出租人對(duì)出賣人什么是承租人出租人，指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對(duì)租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會(huì)計(jì)處理的原理、方法和程序。 承租人
2021.01.16 512
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出租人和承租人的區(qū)別
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，一般指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東。 承租人是指在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人，例如租賃房屋的房客
2022-02-05 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任
如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支、租賃期限3、廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)4、租賃費(fèi)用的支付5、租賃物的轉(zhuǎn)讓6、場所的維修，建設(shè)7.對(duì)出租人不按期交付租
2022-03-14 15,340 -
承租人可以將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人嗎
在征得出租人的同意后，承租人可以將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人。承租人只需要按出租人的要求以原定價(jià)格給付房租，至于承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲得的額外收益，應(yīng)當(dāng)歸承租人自己所有。 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條規(guī)
2022-02-15 15,340 -
承租人可以將承租的房子再次租給他人嗎
承租人一般不可以將租的房子再次出租： 《辦法》規(guī)定，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回租房。 申請(qǐng)人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或者調(diào)換所承租住房的; 改變所承租住房用途的; 擅自或違法裝修承租住房，拒不恢復(fù)原
2022-04-15 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,353 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,344 2022.04.17 -
01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,223 2022.04.15
