二手房定金合同如何才能生效
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要使一份二手房定金合同有效成立，應(yīng)該怎么辦由于條款完備的定金協(xié)議往往具有房屋買賣合同的效力，因此在簽定定金協(xié)議時(shí)也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一些細(xì)致的了解和審查。以下幾方面： 1、購房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購房者對(duì)于有意向購買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問題。購房者應(yīng)對(duì)這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買還是不買。 3、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對(duì)合同進(jìn)行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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基金合同的生效條件如下：基金合同根據(jù)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，是基金合同生效的條件；而基金的備案程序，是基金合同生效的必備程序；只有基金募集達(dá)到法定條件，并且基金管理人向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦理了基金備案手續(xù)，基金合同才能生效；基金合同生效，合同當(dāng)事人依基金合同的約定享有權(quán)利。
買二手房合同無效定金的處理：賣方有過錯(cuò)，賣方應(yīng)將定金返還給買方；定金不得超過合同的百分之二十；支付定金的一方不履行合同，不用返還定金；因賣方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效的，定金低于損失的，起訴到法院要求賠償損失。
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購房合同如何才能生效購房合同書簽字或蓋章后，符合如下情形，就有法律效力： 1、開發(fā)商和購房者具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、開發(fā)商和購房者意思表示真實(shí)； 3、購房合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.14 207 -
二手合同房如何買賣才有效1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格；2.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)；3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。
2020.02.15 344 -
私定合同如何才能生效只要符合合同生效的要件經(jīng)雙方簽字認(rèn)可即能生效：1.訂立合同的當(dāng)事人具有訂立合同的民事行為能力；2.合同是雙方的真實(shí)意思表示；3.合同是雙方自愿達(dá)成的；4.合同內(nèi)容、形式合法，不違反法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.29 181
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二手房買賣合同如何撰寫才能有效
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)
2022-09-15 15,340 -
私定合同如何才能生效
經(jīng)過雙方簽字認(rèn)可的合同，只要不存在法律規(guī)定的屬于無效的合同，都是有法律效力的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者。依法成立的合同，受法律保護(hù)。的
2022-09-03 15,340 -
二手合同房如何買賣才有效
1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格；2.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)；3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。
2021-12-14 15,340 -
買房合同怎么生效，購房合同如何才能生效
購房合同的生效要求當(dāng)事人有能力書寫證明，意思自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法，符合法律規(guī)定的形式；購銷關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021-12-16 15,340
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買房定金如何才能退一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，
571 2022.04.17 -
01:01
買房合同怎么寫才能生效簽訂購房合同一定要保證購房合同是有效的，只有有效的房屋買賣合同才能夠受到法律的保護(hù)，在產(chǎn)生爭議的時(shí)候也才能夠維護(hù)雙方的權(quán)益。在以下情形之下，購房合同是無效的：第一無民事行為能力人或者限制民事行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣
1,353 2022.04.17 -
00:55
買房合同如何寫才有效在房屋買賣交易的過程中，買賣雙方必須要簽訂房屋買賣合同，有的交易雙方還會(huì)在簽訂房屋買賣合同之前就簽訂定金協(xié)議，認(rèn)購協(xié)議等等。在雙方交易的過程之中，如果雙方有需要補(bǔ)充的事宜，那么還可以簽訂房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。具體而言，房屋買賣合同在簽訂的
1,052 2022.04.17
