被依法列入拆遷范圍的房產(chǎn)證如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模盅喝丝梢耘c抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補(bǔ)償金向約定的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人與拆遷人達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)處理問(wèn)題的書(shū)面協(xié)議后，方可取得補(bǔ)償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項(xiàng)重新設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個(gè)以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應(yīng)當(dāng)與原抵押登記的順序一致。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
已列入拆遷范圍房屋能拍賣(mài)，但不能過(guò)戶。實(shí)施拆遷之前需對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)產(chǎn)權(quán)人給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，進(jìn)行一年的凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)禁止產(chǎn)權(quán)人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口。
北侖是否列入拆遷范圍以及拆遷時(shí)間,應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾?在作出征收決定后會(huì)有公告。
-
哪幾類房屋會(huì)被列入拆遷范圍之內(nèi)依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，在征收范圍內(nèi)的房屋都會(huì)被征收，而不是按房屋的類型確定征收范圍的，但屬于文物保護(hù)的建筑除外。
2020.04.20 297 -
列入拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)是否可以抵押列入拆遷范圍的房產(chǎn)不可以抵押，被列入拆遷范圍的房產(chǎn)屬于以法律規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定不得進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)還包括產(chǎn)屬有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn)等。
2021.02.03 155 -
已列入拆遷范圍房屋能否拍賣(mài)首先要明確的是，對(duì)房屋進(jìn)行司法拍賣(mài),不是進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。司法拍賣(mài)是競(jìng)拍人通過(guò)競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)拍房屋,誰(shuí)出價(jià)高就能贏得拍賣(mài)。而房屋買(mǎi)賣(mài)是由買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋價(jià)格,房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格是固定的。 因此，已列入拆遷范圍房屋的拍賣(mài)是不被禁止的，所以可以拍賣(mài)。雖然可
2020.07.24 221
-
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，如何處理拆遷安置補(bǔ)償問(wèn)
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)模越粨Q所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-05-02 15,340 -
房屋在抵押期間被依法列入拆遷范圍，拆遷安置補(bǔ)償如何
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，怎么辦?
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-04-11 15,340 -
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，如何處理拆遷安置補(bǔ)償問(wèn)題
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)模越粨Q所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-04-01 15,340
-
01:21
房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10 -
01:34
拆遷房離婚沒(méi)房產(chǎn)證時(shí)如何分割拆遷房沒(méi)房產(chǎn)證，離婚時(shí)一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下： （1）拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證
1,849 2023.01.04 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對(duì)方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以通過(guò)向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17
