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租房定金和實際金額有沖突么

2022-09-29 15:53

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租房后交的定金能抵房租,定金和訂金是有區(qū)別的。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果支付定金的一方不履行義務(wù),無權(quán)要求返還定金;如果接受定金的一方不履行義務(wù),則要雙倍返還定金。 訂金是為合同能夠履行而預(yù)先支付的合同價款。在履行合同時,訂金直接沖抵合同價款。如果合同沒有履行,不論是哪一方的責(zé)任,訂金都要退還給將交付訂金的人。

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張神兵律師

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如果合同簽訂的金額與付款金額不一致,需要區(qū)分幾種情況來處理: 1、合同簽訂金額與付款金額不一致,是合同一方未嚴(yán)格按照合同約定的簽訂金額付款,如果是付款金額少于簽訂金額,一般會構(gòu)成違約。如果是付款金額多于簽訂金額,多出的部分屬于另一方的不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 2、合同簽訂金額與付款金額不一致,是合同雙方在履行過程中達成合意的調(diào)整。也就是說,在合同履行過程中,可能出現(xiàn)市場價格的變化,雙方進行溝通后達成共識,對合同簽訂金額進行了調(diào)整。那么此時不一致實際是合同雙方共同對金額的調(diào)整,屬于合同內(nèi)容的變更,不構(gòu)成違約,不影響合同的正常履行。 3、合同簽訂金額與付款金額不一致,是合同一方根據(jù)合同的約定或政府定價自行調(diào)整付款金額的結(jié)果。如果在合同約定中,賦予合同一方在市場價格變化等原因達到一定條件下,可以依事先約定的方法調(diào)整付款金額。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

租房補貼和公積金提取不沖突。 1、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 2、租房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助,即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

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