房屋拆遷協(xié)議需要具備哪些條件?
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簽訂房屋拆遷協(xié)議須具備的條件：一、住宅用房 (1)公有住宅使承租人應持租賃合同、租賃證、戶口簿、身份證、私章; (2)自住、閑置、出租私有住宅所有人應持房屋產(chǎn)權的合法憑證、戶口簿、身份證、私章;房改房所有人還須持房改房審批表; (3)租住私房的承租人應持戶口簿、身份證、私章及1983年12月17日前租賃憑證;二、非住宅用房按政府規(guī)定租金標準租賃的直管公有非住宅承租人應持租賃合同、工商營業(yè)執(zhí)照等證件;被拆遷人自用的非住宅用房所有人應持房屋產(chǎn)權的合法憑證、工商營業(yè)執(zhí)照，改變房屋用途的，另提供改變房屋用途批準文件;按租賃雙方協(xié)商議定租金標準出租非住宅用房應持房屋產(chǎn)權的合法憑證、經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案租賃合同、工商營業(yè)執(zhí)照，租賃雙方解除租賃關系協(xié)議，改變房屋用途的，另提供改變房屋用途批準文件。辦理程序： 1、所有人(承租人)選擇評估機構; 2、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當事人對協(xié)議條款予以核對; 5、雙方當事人簽字、蓋章。 6、承辦部門：受建設單位委托的拆遷單位。 7、承諾時限：符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應當說明原因。
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拆遷安置房分為三種，第一種統(tǒng)一規(guī)劃建設新村：買賣雙方都必須是集體內(nèi)部的人；第二種政府劃撥土地建房，也就是征地拆遷，這種安置房在五年內(nèi)不允許買賣，五年之后買賣必須補繳土地出讓金；第三種是具有完全產(chǎn)權的商品房，可以自由買賣。
拆遷人實施房屋拆遷的條件是：已申領《房屋拆遷許可證》；已發(fā)布《拆遷通告》；已進行入戶調查；已公示評估結果；已送達評估報告；已簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；已發(fā)放、領取補償款。
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拆遷房屋都需要簽哪些協(xié)議拆遷房屋需要簽訂補償協(xié)議。補償協(xié)議應寫明雙方法律責任主體的基本信息，補償款的總金額及各項補償內(nèi)容、補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置，違約責任、履行程序等條款。
2020.07.11 363 -
協(xié)議離婚需要具備哪些條件？協(xié)議離婚要滿足的以下條件： (1)協(xié)議離婚的當事人雙方必須具有合法配偶身份。 (2)協(xié)議離婚的當事人雙方必須具有完全的民事行為能力。 (3)協(xié)議離婚當事人必須具有離婚的合意，且已就子女及財產(chǎn)分割達成了協(xié)議。 (4)協(xié)議離婚由民政部門主管。
2021.01.02 228 -
協(xié)議離婚需要具備哪些條件協(xié)議離婚的條件： 一、依法辦理了結婚登記的合法配偶。 二、要求“雙方自愿”即配偶雙方就離婚問題達成一致的意思表示，并且這種意思表示必須真實、自愿。 三、必須具備“對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理”的法定要件。
2021.02.12 201
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簽訂房屋拆遷協(xié)議須具備哪些條件
簽訂房屋拆遷協(xié)議須具備的條件：一、住宅用房 (1)公有住宅使承租人應持租賃合同、租賃證、戶口簿、身份證、私章; (2)自住、閑置、出租私有住宅所有人應持房屋產(chǎn)權的合法憑證、戶口簿、身份證、私章;房改房
2022-03-22 15,340 -
實施房屋拆遷要具備哪些條件
1、房屋征收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補償方案，經(jīng)批準后才能實施征收拆遷。 2、《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條?為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需
2022-06-27 15,340 -
簽訂房屋拆遷協(xié)議需要滿足哪些條件
1、明確拆遷補償?shù)姆绞?普通在承受被拆遷人委托時應提示委托人，被拆遷人能夠選擇補償方式。但是選擇權要遭到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的隸屬物不作產(chǎn)權互換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;
2022-06-29 15,340 -
簽房屋拆遷協(xié)議需要準備些什么?
被拆遷人在簽訂合同時應注意自己的談判地位和合同細節(jié)。與拆遷方相比，被拆遷方往往處于相對弱勢的談判地位，如房主在強制拆遷時一定不能暴力反抗。拆遷合同等往往由拆遷方制定，很多條款可能不會給被拆遷方看。這種
2021-12-01 15,340
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強拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過程中，政府強拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補償決定，并依法進行公告。2、被征收人未就拆遷補償決定申請行政復議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請強制執(zhí)行。4、法院裁
563 2022.04.15 -
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17 -
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離婚要具備哪些條件離婚的方式包括了協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方達成離婚的一致協(xié)議，前往婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)。訴訟離婚是指一方向人民法院提起離婚訴訟，請求法院準許雙方離婚。其中，訴訟離婚必須要經(jīng)過調解的程序，沒有調解的，不能繼續(xù)離婚訴訟程序。具體而
5,187 2022.04.17
