小產(chǎn)權(quán)房子可以隨便買嗎
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通常來說，小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，風(fēng)險不是很大。購買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況： 1、如果你買房的目的是自住，那么，風(fēng)險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議的可能性非常之小。作為對該房產(chǎn)的準(zhǔn)司法仲裁主體的村委會是承認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)的，如遇到拆遷，村委會將視你的產(chǎn)權(quán)為該村產(chǎn)權(quán)的一部分而予以保護。至于以違章建筑對待，于法于理均不通。 2、如果，你所買的“小產(chǎn)權(quán)房”在親屬、朋友、熟人中發(fā)生轉(zhuǎn)讓買賣，也是可以進行的。因為在此種轉(zhuǎn)讓中產(chǎn)權(quán)證并不重要，可以用民間的商業(yè)合同方式進行轉(zhuǎn)讓，它一樣具有約束力。
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小產(chǎn)權(quán)房就是在集體所有土地上修建的房子。這類房子僅限于在本村村民之間流通轉(zhuǎn)讓，外地人購買是非法行為，更不會有開發(fā)商辦理更名的。 小產(chǎn)權(quán)房由于房產(chǎn)證不屬于個人，屬于集體，所以私人之間的產(chǎn)權(quán)交易不受法律保護，交易產(chǎn)生的風(fēng)險會比較大。目前小產(chǎn)權(quán)房在我國是“不合法”的，當(dāng)然國家也沒有征稅。如果遇上房子被抵押、查封、拍賣等情況，即使你住在里面，也是無權(quán)干涉的。
小產(chǎn)權(quán)房可以在本村內(nèi)轉(zhuǎn)讓，但不允許公開上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關(guān)證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風(fēng)險。
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小產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎？小產(chǎn)權(quán)房是不能自由流通買賣的，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓需要滿足一定條件，如：買賣雙方是村集體經(jīng)濟組織成員；買方在該村沒有其他宅基地房屋；房屋的買賣是經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織決定同意的。
2020.10.06 180 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎小產(chǎn)權(quán)房是不可以買賣的，理由如下：1、由于小產(chǎn)權(quán)房是沒有土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同房管局一般不會給予備案；2、小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類，一類為建在農(nóng)民宅基地上的房子，另一類為建在集體企業(yè)用地或耕地，前者的房子是屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)
2022.04.16 3,256 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎小產(chǎn)權(quán)房子不可以更名。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。由于小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有
2022.11.07 85
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小產(chǎn)權(quán)房可以隨便買嗎
1、最好不要購買，“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。 2、這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的
2022-11-10 15,340 -
承租人可以隨便買房子嗎
一、如果出租人要賣掉房子，應(yīng)當(dāng)首先通知承租人。承租人可以行使優(yōu)先購買權(quán)，如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那么出租人應(yīng)當(dāng)把房子賣給承租人。當(dāng)然，如果承租人出的價格比別人低，出租人就可以把
2021-07-08 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)的二手房可以隨便買嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個人也是可以買的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購買二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房可以隨意買嗎
1、最好不要購買，“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。 2、這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的
2022-11-07 15,340
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公司可以隨便降薪資嗎公司可以隨便降薪嗎 公司是不可以隨便降薪資的。 單方降低工資其實就是單方對勞動合同的更改行為，此行為嚴(yán)重違法、違約。 訂立和更改勞動合同，要遵循雙方平等自愿、協(xié)商一致，不能違反規(guī)定。 所以，沒有經(jīng)過協(xié)商的情況下，該公司單方就對工資進行降低的
5,845 2022.05.11 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,850 2022.08.06
