二手房交易增值稅稅率都有哪些
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二手房交易增值稅，其他稅費(fèi)如下，請(qǐng)核對(duì)：1.增值稅(稅率5%，賣方繳納）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。2.個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅。②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4.契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳納)房產(chǎn)契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5.其它稅費(fèi)如交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)、配圖費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)等費(fèi)用根據(jù)房管局政策或市場(chǎng)行情據(jù)實(shí)結(jié)算。
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二手房是已完成初始登記和總登記、已在房地產(chǎn)交易中心備案再次上市的房產(chǎn)，包括商品房、允許上市交易的房改房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。消費(fèi)者應(yīng)先確定所需二手房的基本條件，包括戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和心理承受價(jià)位等，遵循特定流程進(jìn)行二手房交易。
貼現(xiàn)率又稱“折現(xiàn)率”，是指今后收到或支付的款項(xiàng)折算為現(xiàn)值的利率，常用于票據(jù)貼現(xiàn)。
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什么叫做債權(quán)人什么叫做債務(wù)人在債的關(guān)系中，有要求他的債務(wù)人實(shí)施一定行為或者不實(shí)施一定行為的權(quán)利的人叫債權(quán)人。債務(wù)人，通常指根據(jù)法律或合同﹑契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。簡(jiǎn)單地說(shuō)，債務(wù)人可以理解成是買方，而對(duì)應(yīng)的債權(quán)人可以理解成賣方。
2021.01.19 385 -
什么叫叫做起訴離婚起訴離婚一般指的是，夫妻雙方協(xié)議離婚不成，而向人民法院起訴，人民法院經(jīng)過(guò)審理后，通過(guò)調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系的一種離婚制度。起訴離婚的要帶齊起訴書(shū)及副本、結(jié)婚證、原告的身份證或戶口本、相關(guān)證據(jù)材料到被告住所地的人民法院起訴。
2020.11.02 219 -
什么叫做要約要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受的意思。發(fā)出要約的一方稱要約人，接受要約的一方稱受要約人。
2021.01.25 332
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什么叫做生育津貼
生育津貼是指女職工在產(chǎn)假或計(jì)劃生育手術(shù)假期間獲得的工資補(bǔ)償。享受生育津貼是生育專業(yè)婦女的基本權(quán)利。用人單位按時(shí)足額繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)的，職工有下列情形之一的，可以按照國(guó)家規(guī)定享受生育津貼：（1）女職工享受
2021-12-21 15,340 -
什么叫做承兌匯票貼現(xiàn)？
銀行承兌匯票是由在承兌銀行開(kāi)立存款賬戶的存款人出票，向開(kāi)戶銀行申請(qǐng)并經(jīng)銀行審查同意承兌的，保證在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款人或持票人的票據(jù)。而銀行承兌匯票貼現(xiàn)是指銀行承兌匯票的貼現(xiàn)申請(qǐng)人由于資
2021-09-29 15,340 -
什么叫做二手房
二手房已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、房、、、限價(jià)
2022-08-26 15,340 -
什么叫做二手房？
二手房一般指的是已在房地產(chǎn)交易中心做過(guò)備案、并且已完成初始和總登記、再次上市進(jìn)行交易的房子。二手房相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房或者期房來(lái)說(shuō)，它是在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱；其中包含了有商品房、允許上市交
2022-11-30 15,340
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什么叫做合同詐騙罪合同詐騙罪是指，行為人以非法占有為目的，在簽訂或者履行合同過(guò)程中，使用欺騙方法，騙取合同對(duì)方當(dāng)事人數(shù)額較大的財(cái)物的行為。其中的欺騙方法包括：1、以虛假的單位或者冒用他人的名義簽訂合同；2、以虛假、作廢的票據(jù)或其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作為合同擔(dān)保；
1,415 2022.04.15 -
01:28
做財(cái)產(chǎn)公證需什么手續(xù)目前，我國(guó)的婚姻財(cái)產(chǎn)公證主要分為：婚前和婚后兩種。 進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證的時(shí)，需要的手續(xù)和步驟為： 1、需提前準(zhǔn)備相關(guān)的公證材料。一般包含個(gè)人的身份證明，例如身份證、戶口本，已婚人士還需要攜帶結(jié)婚證；與約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證，如
5,131 2022.04.17 -
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做親子鑒定需要什么手續(xù)親子鑒定的手續(xù)非常簡(jiǎn)單。如果是傳統(tǒng)的血型測(cè)試鑒定，帶上孩子前往醫(yī)院，由醫(yī)生開(kāi)出抽血的單據(jù)，抽完血之后等待驗(yàn)血報(bào)告即可。當(dāng)然這種血型鑒定的方式已經(jīng)逐漸被DNA鑒定所代替。DNA鑒定手續(xù)更加簡(jiǎn)單，帶上自己和孩子的血液、毛發(fā)、唾液等生物樣本前往醫(yī)
8,212 2022.04.17
