中介房屋糾紛需要注意些什么
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房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機(jī)構(gòu)無證經(jīng)營。這種機(jī)構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。 2、既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。 3、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 4、阻止購房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買方走馬觀花地查看房屋，買方不知就里，倉促成交，等到問題發(fā)現(xiàn)之時，中介也會以種種理由推脫責(zé)任。 5、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來要拆遷。中介方為了促成交易，進(jìn)行隱瞞將會損害買方的利益，建議買方在購買之前，要仔細(xì)考察上述問題。
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預(yù)防房屋中介糾紛應(yīng)注意：消費者在選擇中介公司提供服務(wù)前，應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件；認(rèn)真審查中介公司提供的合同，發(fā)現(xiàn)不公平及時提出并要求改正；明確委托權(quán)限和違約責(zé)任，認(rèn)真審查中介公司簽訂的合同，核實所有手續(xù)，防止隱瞞價款；辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，購房者應(yīng)親自辦理，以便發(fā)現(xiàn)并及時解決房地產(chǎn)買賣中存在的問題。
找房屋中介要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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什么是房屋中介糾紛？什么情況會引發(fā)房屋中介糾紛 就下列事項，可能會引發(fā)房屋中介糾紛 (一)是否與委托房屋有利害關(guān)系; (二)應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料; (三)委托房屋的市場參考價格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險; (五)房屋交易涉及的稅
2020.05.05 201 -
中介買房需要注意什么經(jīng)中介買房的注意事項有：注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等行為。
2021.02.06 161 -
房屋中介要注意哪些陷阱房屋中介哪些陷阱如下： 陷阱 一、合同陷阱。 陷阱 二、為按揭貸款顧客隨意選擇貸款銀行和擔(dān)保公司，賺取高額返點和擔(dān)保費，損害顧客利益。 陷阱 三、不良中介與房東串通對顧客實施詐騙。
2021.02.13 225
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做房屋中介需要注意什么
（一）選擇合法、信賴度高的住宅中介機(jī)構(gòu)，認(rèn)真檢查證明書是否齊全，是否具有相應(yīng)的資質(zhì)（二）認(rèn)真研究合同模板的條款，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確等，對中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾（3）如果雙方
2021-10-25 15,340 -
打房屋糾紛官司需要注意些什么
房地產(chǎn)糾紛訴訟程序一般需要注意以下幾個方面：一是確認(rèn)被告。如為個人，可到對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如為單位，可到工商行政管理局打印本單位基本注冊資料。二是寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)事人的身份
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)糾紛房屋質(zhì)量糾紛需要注意什么
買房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)
2022-04-23 15,340 -
買房時房屋中介要注意些什么
簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同時，要加蓋房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)印章，并要有一名從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人簽名，要查驗該房地產(chǎn)中介人員的資格證書和注冊證書。合同主要事項應(yīng)包括： (1)房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名(名稱
2022-04-21 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15 -
00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時候，一定要注意以下三個方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費用的計算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費用的
507 2022.05.23 -
00:57
交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15
