簽訂了購(gòu)房合同沒交定金定金能退嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒有上述情形，賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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一般不可以。但是如果開發(fā)商還未取得預(yù)售證，就可以要求退回定金，否則開發(fā)商可以不退。房產(chǎn)沒有預(yù)售證代表開發(fā)商沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的相關(guān)購(gòu)房合同以及繳納的訂金不受法律保護(hù)，當(dāng)事人可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的訂金。
交了定金沒簽定金合同一般情況下不能退。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，交納定金未簽訂定金合同的情況下，一般是不能退定金的，一方交納定金對(duì)方接受定金的，才視為接受合同，適用定金罰則。已交付定金的一方當(dāng)事人可以主張不當(dāng)?shù)美髮?duì)方返還。
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訂金交了沒簽合同能退定金嗎?訂金是可以退的，但是注意區(qū)別，定金一般是不可以退，定金具有確定性，和訂金不同。交付的訂金相當(dāng)于預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金全額返還。而且訂金數(shù)額可以約定，但是務(wù)必留收條或收據(jù)，它的保障效力低。并不具有法律強(qiáng)制力。訂
2022.03.03 116 -
購(gòu)房交了定金沒簽合同能退嗎租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有，定金具有從屬性，定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅
2022.04.13 671 -
交了購(gòu)房定金沒簽合同能退嗎分情況討論。1、基于重大誤解、欺詐、脅迫、顯失公平成立的購(gòu)房合同可以行使撤銷權(quán)。合同被撤銷之后，定金應(yīng)當(dāng)退還給交付定金的一方當(dāng)事人；2、若購(gòu)房者無正當(dāng)原因惡意不再約定的期限內(nèi)協(xié)商導(dǎo)致合同不能按時(shí)簽訂的，適用定金罰則，定金不予退回；3、因不可
2022.04.13 819
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購(gòu)房交了定金，只簽了訂購(gòu)書沒有簽合同，能夠退定金嗎
需要依據(jù)認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容和要求退還定金理由來確定。
2022-10-07 15,340 -
沒簽訂購(gòu)房合同交的定金能退嗎
不能退，否則不叫定金，看你的條子寫的啥，是定金不退，是訂金隸屬預(yù)付款性質(zhì)，能夠退。保證法第八十九條當(dāng)事人能夠商定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的保證。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者要回。給付定金
2023-07-24 15,340 -
交了定金，沒簽訂合同，定金能退嗎
交了定金但是沒簽合同，交付的定金能否退還，需要看是哪一方違約。 根據(jù)2021年實(shí)施《民法典》第五百八十七條規(guī)定， 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合
2021-07-14 15,340 -
簽訂了預(yù)購(gòu)房定金合同定金能退嗎
1.2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣
2023-07-15 15,340
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01:23
定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,048 2023.04.20 -
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,150 2022.06.22 -
01:45
簽了購(gòu)房協(xié)議交了定金能退房嗎購(gòu)房者交了定金，簽了購(gòu)房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購(gòu)買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購(gòu)房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
862 2023.02.18
