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交了定金不按合同履行能退嗎

2023-08-26 16:15

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2023-08-26回復

交了定金,卻不按合同履行,原則上定金是不能退還的。但如果是因為政策原因?qū)е碌膯适з彿抠Y格,屬于情勢變更的情形。相關司法解釋中規(guī)定:因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。因此如果不是因為你的個人原因而失去的購房資格,則可以要求退還定金。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

不能。債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。所以在對方?jīng)]有過錯的前提下,是不可以要求對方返還定金的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

不履行合同時是能退定金的?!睹穹ǖ洹逢P于退還定金的規(guī)定是:收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

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