公積金貸款和不是貸款的公積金有什么區(qū)別嗎
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貸款的發(fā)放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機(jī)構(gòu)，不具備發(fā)放貸款的資格，就必須委托銀行發(fā)放；公積金負(fù)責(zé)對貸款人資格的審查，銀行負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費(fèi)用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續(xù)費(fèi)等，由于貸款具有風(fēng)險，風(fēng)險準(zhǔn)備金也要從增值收益中按規(guī)定比例提取。銀行要發(fā)放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書”，取得承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金管理中心對貸款進(jìn)行審批后，向受委托銀行出具“委托貸款通知書”，同時將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶。銀行憑“委托放款通知書”與借款人簽訂合同，辦理抵押手續(xù)、貸款劃付手續(xù)。發(fā)放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，并將有關(guān)放款資料報送公積金管理中心。
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公積金貸款和商貸的區(qū)別有以下6點：申請主體不同；貸款審批機(jī)構(gòu)不同；辦理條件不同；貸款性質(zhì)不同；貸款利率不同；審批時間不同。
1、貸款利率不同公積金貸款；2、貸款流程不同。申請商業(yè)貸款要在辦理過戶前審核貸款，公積金貸款是在辦過戶后審核貸款；3、用途不同。商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住。公積金貸款不能購買商住，只能買住宅、裝修；4、面向?qū)ο蟛煌?。商業(yè)貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款只對交公積金的職工開放。
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公積金貸款和銀行貸款有什么區(qū)別1、住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。五年(含五年)以下公積金貸款年利率為3.6%，商業(yè)銀行同期個人住房貸款利率為 4.77%;五年以上住房公積金住房貸款年利率為 4.05%，商業(yè)銀行同期個人住房貸款利率為 5.04%。 2、貸款
2021.10.13 1,373 -
商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別1、貸款利率不同： 公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，產(chǎn)生的總利息低。商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為4.9%，貸款的總利息比較高。 2、貸款的額度不同： 公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規(guī)定了公積金的
2020.12.22 190 -
公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別' 一、貸款對象不同住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工。而商業(yè)貸款屬于個人住房貸款，面向所有人群。 二、貸款利率不同商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率是6.55%；住房公積金貸款5年以上房貸利率是3.25%。 三、貸款流程和審批時間不同商業(yè)貸
2020.04.09 171
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公積金貸款和非公積金貸款有什么區(qū)別
1、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休
2022-10-15 15,340 -
公積金商貸和公積金貸款區(qū)別?
商業(yè)貸款與公積金貸款是兩種不同的貸款方式，二者之間的區(qū)別具體如下： 1、決定貸款的機(jī)構(gòu)不同。商業(yè)貸款買房的主要審批機(jī)構(gòu)是銀行；而公積金房貸則是通過公積金管理中心審批，銀行只是一個執(zhí)行機(jī)構(gòu)。 2、貸款利
2021-08-20 15,340 -
住房公積金貸款和公積金貸款的區(qū)別
住房公積金和住房公積金貸款是兩個不同的概念。住房公積金貸款是指具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上（各個地方有所不同，有的只要繳納滿足一年以上）并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建
2022-02-24 15,340 -
和不用公積金貸款有什么區(qū)別
公積金貸款與非公積金貸款的區(qū)別如下： 1、購房時公積金貸款可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個百分點；2015年5月11日調(diào)整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3
2022-10-28 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達(dá)到兩年； 申
53,396 2022.04.17
