哪些情況可以退房并要回定金
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什么情形可以退房并要回定金？ （1）開發(fā)商沒有售房資質(zhì) 法律規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。證件不全沒有售房資格，就屬于違法操作，所簽合同主體資格不合法，合同就當然無效，碰到這種情形，開發(fā)商不但需要支付雙倍定金，還需要支付對購房者的損失。 （2）逾期交房 簽訂合同時候，肯定會約定交房時間，到約定時間不交房，開發(fā)商違約，法律規(guī)定，一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 （3）面積出現(xiàn)誤差 對于交付的房屋面積誤差，法律是有明確規(guī)定的，不能超過±3％，如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，售房者違約，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 （4）設備、裝修不符合合同約定 合同約定的開發(fā)商應該配備的供暖、中央空調(diào)、天然氣等設備不符合國家標準且有質(zhì)量問題，跟合同約定不符合，開發(fā)商違約，購房者可要求退房并要求退賠利息。 （5）變更規(guī)劃、設計 開發(fā)商擅自改變規(guī)劃設計圖，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 （6）房屋質(zhì)量不合格 房屋地基沉降超允許值、鋼筋尺寸超過允許值、瘦身鋼筋、混凝土結構變形、磚石結構強度不夠等質(zhì)量問題，檢測機構核驗屬質(zhì)量不合格的，開發(fā)商構成違約，購房者可以要求退房和賠償。 （7）未按期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。 由于開發(fā)商方面的原因，使買房人在合同約定期限內(nèi)無法過戶和網(wǎng)簽，更不能取得房屋的產(chǎn)權證，就可以要求退房。
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下列情況下可以要回定金：接受定金的一方不履行約定的義務時，可以要求雙倍返還定金；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致合同未能訂立的，可以要求返還定金；主合同無效的，可以要求返還定金。
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買房哪些情況可以退定金1、合同條款達不成一致 如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商和賣家不退，購房者可以向住建委投訴。 2、合同約定可以退定金 認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情
2021.04.23 131 -
購房時哪些情況下可以要回定金？購房的時候可以要回定金的情況有：房屋出賣人一直不交付房屋；房屋面積與合同有重大差距；房屋的主體結構質(zhì)量有重大問題；房屋出賣人明確表示不再履行合同義務等情況。
2021.02.28 123 -
在哪些情況下可以要回定金在實踐中，能夠要回定金，只要有以下幾種情況： (1)簽訂合同的另一方違約，可以雙倍要回定金。 (2)因不可抗力導致合同不能履行的，可以要求返還定金。 (3)但因為第三人原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛭茨苋缂s履行的，可以要回雙倍定金，但另一方給付定金
2021.04.26 166
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什么情況可以退房并要回定金？
什么情形可以退房并要回定金？ （1）開發(fā)商沒有售房資質(zhì) 法律規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。證件不全沒有售房資格，就屬于違法操作，所簽合同主體資格不合法，合同就當然無效，碰到這種情形，開發(fā)商不但
2022-04-01 15,340 -
簽了購房合同，什么情況下可以退房并要回定金，哪些情
什么情形可以退房并要回定金？ （1）開發(fā)商沒有售房資質(zhì) 法律規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。證件不全沒有售房資格，就屬于違法操作，所簽合同主體資格不合法，合同就當然無效，碰到這種情形，開發(fā)商不但
2022-04-09 15,340 -
購房定金在哪些情況下可以退回？
如果賣方因自身原因?qū)е虏荒芎炗嗁彿亢贤?，那么在此種情況下，可以退還購房定金。并且應當雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債
2022-06-05 15,340 -
什么情形可以退房并要回定金
什么情形可以退房并要回定金？ （1）開發(fā)商沒有售房資質(zhì) 法律規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。證件不全沒有售房資格，就屬于違法操作，所簽合同主體資格不合法，合同就當然無效，碰到這種情形，開發(fā)商不但
2022-03-24 15,340
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什么情況可以退回定金定金是指，合同當事人為了保證債務的履行，約定由一方先行支付一定金額，作為合同訂立或者履行的擔保。具體可以分為定約定金、成約定金和違約定金等類型。定金的數(shù)額可以由雙方當事人事先約定，但是需要注意的是，法律規(guī)定了定金金額不能超過合同標的的20%
1,013 2022.04.17 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15
