請問樓主退房時能要回購房定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
退房能要回定金嗎， (一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔保對象，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應當?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應當雙倍支付定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了定金，那么無論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。
簽訂合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。如果該商品房不符合銷售條件賊是可以退回的。
-
請問購房合同定金能退嗎？購房合同定金是否可退，需要分情況來說： 1、首先要確認購房合同的效力，如果合同無效，定金應該全部返還； 2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況； 3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方； 4、如果只是簽訂了定金協(xié)議
2021.03.24 216 -
退房的能要回購房定金嗎商品房退房非因購房者違約的，可以要回購房定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，可以要回定金；售房者違約導致購房者退房的，可以要回雙
2021.01.18 110 -
請問購房定金什么時候能退還購房定金在當事人按照約定履行完義務就能退還。如果債務人拒不履行或者不按約定履行的，定金不退還；如果收取定金的一方拒不履行或者不按約定履行其義務的，則定金需要雙倍退還。
2021.02.25 115
-
購房者申請退房定金能退回嗎
“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“
2022-11-07 15,340 -
請問購房定金的定金能退嗎
您買得是新房還是二手房？簽訂購房合同沒？如果購買的是新房，且在購房合同簽訂之間支付定金的話，可以要求開發(fā)商全額退還。法律依據(jù)：《四川省消費者權(quán)益保護條例》第34條：房地產(chǎn)經(jīng)營者與房屋買受人訂立商品房買
2022-03-27 15,340 -
購房定金退的問題，購房定金能退嗎？
我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話
2022-07-15 15,340 -
商品房退房能要回購房定金嗎
如果開發(fā)商沒有違約的情形，買受人退房一般無法主張開發(fā)商返還購房定金了。 《民法典》 第五百八十六條，當事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者
2023-05-19 15,340
-
01:03
樓房定金可以退嗎在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因為在這種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約； 2、如果是由于開發(fā)商
625 2022.04.17 -
00:57
購房給了定金能退款嗎購房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導致的； 2、如果是由于開發(fā)商的
482 2022.11.21 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預見的原因，導致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17
