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房產(chǎn)證過期沒有辦理房產(chǎn)證怎么辦

2022-10-19 08:59

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2022-10-19回復(fù)

延期不超過一年的情形,開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證,未辦理的,除雙方有特殊約定外,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此,可以先與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同,限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金,你可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融計收逾期貸款利息的標(biāo)準,要求開發(fā)商支付違約金。延期超過一年的情形,由于開發(fā)商的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人可以請求解除合同和賠償損失。

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