房屋租賃合同無效的法律后果是什么，房屋租賃合同無效的后果有哪些
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房屋租賃合同無效的法律后果 1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。 3、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。一旦房屋租賃合同被認定為無效，勢必會對房屋租賃雙方帶來很大的影響。此時，基于合同無效恢復(fù)原狀的情況，需要雙方返還之前所得的財物。
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房屋租賃合同無效的法律后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當解除，對合同無效有過錯的一方應(yīng)當賠償另一方損失； 2、合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。
房屋租賃合同無效的后果包括：出租人應(yīng)返還已支付的租金；房屋已交付出租的，承租人應(yīng)當返還房屋；出租人或承租人對合同無效的過錯應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。
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