已經(jīng)交了首付還能退嗎
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。
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已經(jīng)交了首付，還可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。首付款的性質(zhì)是預(yù)付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。
已交了首付如果想要退房，可以通過協(xié)商、訴訟或者仲裁的方式進行。如果符合法定的解除條件，可以通過向開發(fā)商發(fā)送解除合同通知的方式，單方解除購房合同。通知一到達對方，便產(chǎn)生法律效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十五條第一款的規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。
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買房已經(jīng)交了首付沒簽合同能退嗎？一般情況下，如果雙方協(xié)商一致的話，沒簽正式的購房合同是可以退首付的；如果買賣雙方無法達成共識的話，首付也是可以退的，但是需要看雙方有沒有約定違約金，如果約定了違約金，那么是需要扣除違約金的。
2021.02.25 174 -
交了首付，還能退房嗎可以退房。退房分兩種情況： 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當事人可以依照合同約定，由違約方承擔違約責任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請求解除合同： （1）延遲交房
2021.02.08 248 -
交了首付還能退款嗎交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。首付款的性質(zhì)是預(yù)付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。
2021.02.20 401
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交了首付已經(jīng)網(wǎng)簽了能退房嗎？急
如果貸款審批不下來的話： 一、選擇一次性付款或分期付款。 二、選擇退房（一般購房合同里都約定了違約責任，慣例是總價5%的違約金。還得到房產(chǎn)局去撤備案等）。 三、或者選擇商業(yè)貸款，在一段時間后辦理“商轉(zhuǎn)
2022-07-14 15,340 -
已經(jīng)付了首付的房子能退嗎？
付了首付的房子是可以退的。 但如果是因為自身原因想要退房,那么購房者在退房的時候需承擔相應(yīng)的違約責任,如果是因為房地產(chǎn)開發(fā)商手續(xù)不齊全等原因想要退房,購房者在退房時無法承擔任何責任,甚至可以要求房地產(chǎn)
2022-05-28 15,340 -
已經(jīng)交了首付要求退房能勝訴嗎？
交了首付要求退房屬于單方解除合同，如果開發(fā)商不同意，只能起訴，但你必須有充分的理由才能打贏官司，建議可以跟開發(fā)商協(xié)商處理好相關(guān)的事情。具體得看協(xié)議如何約定？開發(fā)商只有協(xié)助義務(wù)，貸款年限及貸款數(shù)額，要看
2022-04-12 15,340 -
交了首付還能退房嗎
交了首付可以退房，買受人無正當理由退房的，應(yīng)當承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
2022-07-03 15,340
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已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開發(fā)商拿去做二次抵押。比如說開發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購房者，但是購房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
514 2022.05.24 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔違約責任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權(quán)。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么
1,637 2022.04.15
