拆遷房屋是否可以申請產(chǎn)權置換
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可以申請產(chǎn)權置換。根據(jù)法律規(guī)定，只要拆遷您所有的房屋，應當給予您合理補償。包括房屋本身價值補償、臨時安置補助、搬遷費補償、停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)取Ｆ渲蟹课荼旧韮r值補償不應當?shù)陀谧罱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房價格。補償方式方面，您可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權置換或兩種兼有，產(chǎn)權置換即是安置房補償，您有選擇任意一種方式獲得補償?shù)臋嗬?。如果您覺得當?shù)匮a償不合理，請不要簽署任何文件，及時通過復議訴訟等法律途徑維權，并請律師介入處理。
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貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換是拆遷條例規(guī)定被拆遷人可以選擇的兩種補償安置形式，選擇哪一種補償安置方式是被拆遷人的權利，而非拆遷人的權利。被拆遷人一旦選擇產(chǎn)權調(diào)換，自然會面臨還房面積、還房地點、還房用途、還房期限的問題，這些問題最終都需要通過與拆遷人訂立協(xié)議來明確，這些協(xié)議是否可以阻止拆遷人又將房屋出售給他人，是否可以對抗第三人，則取決于協(xié)議的名稱與性質(zhì)。因此，從拆遷實務的角度出發(fā)，對于產(chǎn)權調(diào)換中經(jīng)常面臨著的三個問題，有必要加以重視。
房子拆遷產(chǎn)權置換標準如下： 1、產(chǎn)權調(diào)換時，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產(chǎn)權面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。 2、原地還房：根據(jù)相關規(guī)定，只有基于公共利益、軍事設施建設需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的，才可另行安置房屋。 3、產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議：選擇產(chǎn)權調(diào)換時，雙方簽訂的協(xié)議名稱應當為拆遷安置補償協(xié)議，而不應以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應當明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、用途等內(nèi)容。
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拆遷房屋產(chǎn)權置換標準房屋拆遷的產(chǎn)權置換比例最低為1:1，也就是原房屋產(chǎn)權面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結構會有不同，會根據(jù)建筑的情況補差價。 對于住宅房屋，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，以產(chǎn)權調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住
2020.07.20 766 -
拆遷房屋產(chǎn)權置換標準是什么房屋拆遷的產(chǎn)權置換比例最低為1: 1，也就是原房屋產(chǎn)權面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結構會有不同，會根據(jù)建筑的情況補差價。
2020.08.27 331 -
房屋拆遷產(chǎn)權置換是否需要簽購房意向書我國法律規(guī)定，房屋拆遷產(chǎn)權置換不需要簽訂購房意向書，被征收人有權選擇房屋產(chǎn)權置換。在實踐中，主要有兩種安置方式，一種是就地搬遷，另一種是異地安置。拆遷安置需要業(yè)主與政府簽訂安置補償協(xié)議，協(xié)議中應明確安置房的地址和交付時間。置換協(xié)議具有法律效
2022.04.12 609
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房屋拆遷產(chǎn)權置換是否要交稅
房產(chǎn)置換是需要繳稅的： 主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權登記費都是需要交的。 《根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條的規(guī)定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)
2021-04-07 15,340 -
房屋拆遷產(chǎn)權置換形式
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2021-12-15 15,340 -
房屋拆遷產(chǎn)權置換流程
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以
2021-04-07 15,340 -
房屋拆遷，產(chǎn)權置換標準是多少
根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，拆遷產(chǎn)權置換標準最低是以一換一，保證最低住房條件。 但是各地區(qū)的具體置換標準不同，需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策才能確定。
2021-06-21 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
01:07
拆遷是否可以強制拆遷可以強制。簽訂拆遷補償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用
2,672 2022.05.11 -
00:58
房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個步驟。第1步需要進行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進行價格評估，第3步是委托相應的公司進行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關的手續(xù)，比如說進行產(chǎn)權的變更
7,271 2022.04.15
