房產證原名稱是別人的房子怎么過戶給我兒子
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將房產全部給你兒子屬于直系親屬之間房產的轉名，當然是采用贈與的方式最經濟，所以建議你們互相贈與房產，具體情況如下?？傮w政策法律導向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，明確為贈與行為的，不能簡單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產贈與的步驟：第一步簽約：贈與人與受贈人簽訂贈與合同（贈與協(xié)議、贈與書等），確立雙方的房產贈與關系；第二步公證：贈與人及受贈人到公證處（注意：一定要到房產所在地的公證處）辦理贈與公證，也有在公證處簽訂贈與合同的；第三步評估：贈與雙方共同向房管部門申請對房產估價，房管部門將對房產進行評估并出具評估報告；第四步交稅：贈與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，由贈與人和受贈人雙方共同到房地產管理部門申請變更登記，注意應當攜帶下列證件資料：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產產權證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據；第六步交房：贈與人將房屋交付受贈人。房產贈與的稅費：房屋轉讓主要課征營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產贈與，依據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)有關規(guī)定，個人將房產無償贈與子女的，暫免征收營業(yè)稅；對當事雙方不征收個人所得稅。根椐《廣東省契稅實施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅四個稅種中，直系親屬之間贈與房產只征收3%的契稅，其他全部免征。
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一般有4個步驟。如下：1、房產證的過戶方需要與其兒子簽訂轉讓、贈與或繼承合同。接著需要父母雙方簽字；2、遞交申請材料，到房產局填表格和存量合同；3、房產局給予回執(zhí)單，繳納稅費；4、交易雙方需要在房地產交易管理部門，辦完產權變更登記手續(xù)。
房產證過戶給兒子的，一般有以下的4個步驟。分別是：1、房產證的過戶方需要與其兒子簽訂轉讓、贈與或繼承合同。接著需要父母雙方簽字；2、提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；3、房產局給予回執(zhí)單，繳納稅費；4、交易雙方在房地產交易管理部門，辦理完產權變更登記。 根據我國相關法律的規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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老人的房產證怎樣過戶給兒子房產證由老人過戶給兒子需要簽訂轉讓、贈與或繼承合同，老人簽字；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
2021.03.11 157
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房產證是我的名字, 父親把房子過戶給兒子
若此房有一半屬于你母親，則沒有你母親的同意，不能過戶到你頭上；反之，在沒有你同意的情況下，你母親也不能過戶到她本人頭上。鑒于這種情況，若你們協(xié)商不好，只能通過法院解決。律師費的收取是根據財產標的金額大
2022-05-09 15,340 -
老人房產給兒子的，兒子的房產證怎么過戶
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用
2022-06-13 15,340 -
房產證由老人過戶給兒子怎么過
是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，并去不動產登記事務中心辦理的房產權變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣方式可以到房產所在地不動產登記
2022-08-31 15,340 -
兒子的房產證是父親的名字, 父母可以把房子過戶給兒子嗎
一、如果你用買賣程序過戶是比較麻煩的，因為你兒子不滿18周歲，不具有完全民事行為能力。 二、如果你選擇贈與程序，將該地塊贈與你兒子，是可以辦理過戶手續(xù)的，未成年人對于純獲利的接收行為具有法律效力。 三
2022-01-19 15,340
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產證或不動產權證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；2、申請材料準備好后，須到不動產登記事務中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
01:05
老人的房產怎么過戶給子女老人的房產過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
01:04
父母給兒子買的房子兒子離婚后房產怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產根據以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割； 2、房屋屬于共同財產的，在離婚時需要進行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產權登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19
