宅基地轉(zhuǎn)讓口頭協(xié)議的效力是否合法
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農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，需要滿足以下的條件：一是經(jīng)本村委會(huì)同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 因此，你們雙方只是達(dá)成轉(zhuǎn)讓的口頭協(xié)議，卻沒有去履行其它手續(xù)，這一轉(zhuǎn)讓行為并沒有全部完成并產(chǎn)生法律效力。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效的條件包括： 1、轉(zhuǎn)讓符合法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； 2、賣房人的有居住條件； 3、該房產(chǎn)項(xiàng)下的土地使用權(quán)性質(zhì)屬于可轉(zhuǎn)讓的； 4、雙方當(dāng)事人不是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)：乙方（受讓方）身份證號(hào)： 甲乙雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 一、宅基地坐落、面積甲方將原焦顯云的宅基地坐落于楊許路葛莊段東側(cè)，葛莊村委會(huì)西南第一條胡同東側(cè)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地東邊界南邊界北邊界西邊界。面積大小平方米。 二、上述宅基地面積自合同簽訂之日起的使用權(quán)、說有權(quán)歸乙方享有。 三、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整。（大寫） 四、付款方式甲乙雙方簽訂合同后乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后任何一方不得反悔如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還并且包括以后的土地增值部分 六、協(xié)議生效條件本協(xié)議雙方簽字后生效 七、本協(xié)議一式三份甲乙雙方及證明人各持一份 甲方簽字：乙方簽字：證明人簽字：年月日
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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果同時(shí)具備以下條件，一般具有法律效力： 1、當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 2、內(nèi)容不違背法律強(qiáng)制性規(guī)定； 3、受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 4、受讓人符合申請宅基地的條件； 5、轉(zhuǎn)讓人所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織同意其轉(zhuǎn)讓宅基地。 根據(jù)2
2021.01.01 185 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本 甲方：身份證： 乙方：身份證： 甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)
2020.09.08 451 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有效力嗎關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的； 如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是
2020.06.01 196
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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有法律效力
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有法律效力。因?yàn)檎貙儆诩w所有，不能買賣。宅基地買賣協(xié)議因違反法律規(guī)定而無效。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利
2022-07-02 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有法律效力?
一般宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議具備以下條件，認(rèn)定為具有法律效力： 1、征得村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 2、受讓人為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 3、意思表示真實(shí)； 4、內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的
2022-07-03 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力
簽訂的《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》不違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。)《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”(2)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(下稱條例)第三條規(guī)定：
2022-05-03 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力
一般宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議具備以下條件，認(rèn)定為具有法律效力： 1、征得村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 2、受讓人為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 3、意思表示真實(shí)； 4、內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的
2022-06-18 15,340
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
01:09
宅基地購買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈(zèng)與給他人。 所以說，宅基地的購買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有
1,911 2022.04.15 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15
