二手房按揭需要交納的費(fèi)用有哪些
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按揭買二手房有哪些費(fèi)用，一、按揭買二手房有哪些費(fèi)用貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購房者的費(fèi)用;房管局會收取過戶稅費(fèi)。具體的收費(fèi)除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。二、買房要交的費(fèi)用有哪些 1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。 2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。 3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收)。 4、證照印花稅：按5元/戶交納。 5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費(fèi)按10元/人交納。 6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。 7、國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
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1、誠意金：繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。 2、首付款：首付款是房屋購買時(shí)買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費(fèi)用。 3、貸款相關(guān)費(fèi)用：貸款需要交納評估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。 4、物業(yè)方面的費(fèi)用：房子交房時(shí)需要繳納物業(yè)費(fèi)用，其中包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、裝修抵押款、停車費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)，供暖費(fèi)等。 5、合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：購房者在這個(gè)階段需要繳納的費(fèi)用有契稅。
二手房按揭需要的資料有：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同、最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。
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按揭的二手房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，具體的收費(fèi)要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。
2020.02.25 218 -
二手房交易中需要繳納哪些費(fèi)用1、誠意金： 繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。 2、首付款： 首付款是房屋購買時(shí)買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費(fèi)用。 3、貸款相關(guān)費(fèi)用： 貸款需要交納評估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好
2021.01.06 228 -
買二手房需要繳納哪些費(fèi)用二手房稅費(fèi):契稅3%、營業(yè)稅5.6%、公證費(fèi)0.3%、評估費(fèi)0.5%、個(gè)稅(按各地政策,昆明現(xiàn)在是1%)、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性質(zhì),出讓的土地交轉(zhuǎn)讓費(fèi),劃撥的土地交收益金)、工本費(fèi)100元、貼花稅5元、查檔
2020.11.01 301
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二手房按揭需要繳納哪些費(fèi)用？
銀行可能讓你交手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體項(xiàng)目、數(shù)額等詳情，可到辦理按揭貸款的銀行咨詢；如滿意，可采納。
2022-10-30 15,340 -
按揭二手房需要交哪些費(fèi)用啊
一般買家需要支付的費(fèi)用包括貸款的服務(wù)費(fèi)用、評估的費(fèi)用。其中貸款超過30萬要加收一部分的費(fèi)用。 抵解押登記服務(wù)費(fèi)：200元(抵押) 賣方需支付的費(fèi)用：贖樓服務(wù)費(fèi)：500元;贖樓擔(dān)保費(fèi)：3000元，還款款
2022-07-10 15,340 -
二手房按揭要交哪些費(fèi)用
自己辦和找擔(dān)保公司辦不同。自己辦一般費(fèi)用較少，一般不到1000元。
2022-10-30 15,340 -
二手房按揭貸款需要哪些費(fèi)用
包括保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押費(fèi)、評估費(fèi)、工本費(fèi)。二手房按揭所需資料有身份證、收入證明、戶口本、學(xué)歷證書、結(jié)婚證/未婚證明、首付證明、配偶人的身份證、收入證明、相片1張。若您有其它問題，可以登錄ask.co
2021-03-11 15,340
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01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,788 2022.04.15 -
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個(gè)人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15
