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40年的荒地能建造土地使用權證嗎

2022-10-13 08:24

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2022-10-13回復

這個問題涉及兩個方面,一個是房屋產權,一個是土地產權 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年,國家把40年的土地使用權出讓給了開發(fā)山,開發(fā)商建好商鋪,又賣給了您,那么您就享有的土地使用權年限就等于40年減去開發(fā)施工時間,地上的商鋪您享有全產權,商鋪的壽命取決于房屋質量。有年限的是土地年限,土地上的建筑物永遠是買受人的,如果土地年限到期了,會有有關部門來評估土地上的建筑物是否能使用,如果能使用的話,產權人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了,如果不能使用的話會回收土地并賠償產權人。

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張麗麗律師

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章法律師

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