土地使用權(quán)40年還能建嗎
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這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年減去開(kāi)發(fā)施工時(shí)間，地上的商鋪您享有全產(chǎn)權(quán)，商鋪的壽命取決于房屋質(zhì)量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永遠(yuǎn)是買受人的，如果土地年限到期了，會(huì)有有關(guān)部門來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的話，產(chǎn)權(quán)人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
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可以續(xù)期。商用土地的使用權(quán)限為40年，當(dāng)該商用土地的產(chǎn)權(quán)到期后土地使用者可以向土地管理的相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期，該房產(chǎn)就會(huì)被國(guó)家收回。
土地使用年限40年的有哪些項(xiàng)目用地商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地,土地使用年限為40年。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
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超過(guò)40年的商鋪還有土地使用權(quán)嗎某商店的土地使用權(quán)到期后的可以申請(qǐng)續(xù)期。只要土地使用者依據(jù)法律規(guī)定向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除了根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房產(chǎn)外，政府部門應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
2021.04.28 169 -
房屋土地使用年限40到了還能賣嗎房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續(xù)期手續(xù)的情形下，可以賣。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限
2021.01.12 192 -
40年的土地使用權(quán)要收回嗎商業(yè)40年土地使用權(quán)期限屆滿未續(xù)期的會(huì)被國(guó)家收回；因公共利益需要確需使用土地的會(huì)被國(guó)家收回；停止使用原劃撥的國(guó)有土地的會(huì)被國(guó)家收回；經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的會(huì)被國(guó)家收回。
2020.04.22 219
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土地使用年限到40還能買嗎？
1、商品房使用年限到了以后需要續(xù)期才能買賣，雖然土地權(quán)有期限，但是房屋權(quán)，是永久的，只要還沒(méi)有毀壞，就歸產(chǎn)權(quán)人;而土地只是使用權(quán)，期限到了之后，就必須要續(xù)期。 2、全國(guó)大范圍出讓的40年的用地和70年
2021-10-13 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)40年到期了還能賣嗎?
房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續(xù)期手續(xù)的情形下，可以賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)
2022-06-14 15,340 -
40年的土地使用權(quán)能買商業(yè)用地嗎？
商業(yè)用地到時(shí)后的續(xù)期問(wèn)題，現(xiàn)行法律無(wú)明確限定，要按到時(shí)時(shí)的法律限定處置。對(duì)于土地上的房屋，有商定的，按照商定處置；無(wú)商定的，也按到時(shí)時(shí)的法律限定處置。《物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間期滿
2022-07-08 15,340 -
土地使用權(quán)40年，可以買嗎？
關(guān)于房子土地使用權(quán)的規(guī)定大家都知道，不一樣的土地使用年限也是不一樣的，這是我們國(guó)家為了防止國(guó)有土地使用權(quán)被濫用，而所進(jìn)行的劃分，關(guān)于房子土地使用權(quán)40年可以買嗎這一問(wèn)題，小編整理了以下的資料，希望可以
2021-06-03 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,047 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,758 2022.04.17 -
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,149 2022.04.17
