房屋抵押合同生效時間如何確定
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房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔保債權實現(xiàn)的債務人本身或債務人以外的第三人，抵押權人是債權人。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法主張就拍賣該房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 依照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度，也就是說必須到房地產(chǎn)登記主管部門辦理抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。因此，房地產(chǎn)抵押登記作為抵押合同生效的要件，當事人訂立書面抵押合同后未辦理登記的視為效力未定，房地產(chǎn)抵押合同必須向房地產(chǎn)管理部門登記后才生效。依法設定的房地產(chǎn)抵押，只有辦理抵押登記手續(xù)后，才受國家法律保護，否則，沒有法律效力。 既然已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門登記了，就已經(jīng)生效，受到法律保護了。
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抵押合同自合同依法成立時生效。 根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
抵押合同成立時間的確定標準： 1、如果當事人以動產(chǎn)抵押的，自抵押合同生效時，抵押權設立； 2、如果當事人以不動產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登，自抵押合同生效時，抵押權設立。
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抵押合同何時確定時間抵押合同的確定時間是：若當事人以動產(chǎn)抵押的，自抵押合同生效時，抵押權設立。若當事人以不動產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記。自抵押合同生效時，抵押權設立。
2021.01.08 124 -
房屋抵押合同生效日期如何規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同生效日期的規(guī)定有：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.02.22 111 -
合同生效時間如何確定一般來說，依法成立的合同，自成立時起就發(fā)生法律效力。但是，有些情況下，合同經(jīng)過了批準或者辦理了登記后，才能發(fā)生法律效力，當事人的權利義務才能得到法律的認可。 另外，當事人之間還可以約定合同生效的時間或條件，在時間或條件成就時才生效。
2021.04.28 219
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房產(chǎn)抵押合同生效時間如何確定
房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔保債
2022-04-07 15,340 -
抵押合同生效時間如何確定
抵押合同是抵押權人(通常是人)與抵押人(既可以是人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押權合同的生效時間如何確定
房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔保債
2022-05-01 15,340 -
房屋抵押合同無效該如何確定抵押權
抵押合同無效，登記部門不應予以登記，登記的，相關人可以申請撤銷登記。抵押合同是設立抵押登記的基礎，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎，有關當事人在先行民事訴訟認定抵押合同無效后，再向不動產(chǎn)登記機
2022-11-25 15,340
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抵押合同何時生效關于抵押合同的生效時間，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，存在以下兩種情形： 1、抵押財產(chǎn)為《民法典》第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的不動產(chǎn)、航空器、船舶、車輛或企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)的，抵押合同訂立雙方應當就該抵押物辦理抵押物登記，該類抵押
2,908 2022.04.17 -
01:06
合同生效時間怎么確定合同生效時間確定的方式如下： 1、依法成立的合同，原則上自成立時生效； 2、但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。合同的生效時間可以按照雙方的約定進行確定。合同約定生效條件的，自合同條件成就時合同生效發(fā)生效力；合同效力待定的，經(jīng)相關人員
658 2023.04.20 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
