交了定金現(xiàn)在賣房子不讓開發(fā)商收房怎么辦
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一般來說定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則賣方應(yīng)當(dāng)退還購房定金（一）開發(fā)商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發(fā)活動和買米活動都是合法的。如果開發(fā)商從本質(zhì)上都不具備商品房銷售資格，那么久不能與買方進(jìn)行交易。（二）開發(fā)商有欺詐行為。開發(fā)商的欺詐行為使買方對房屋產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識，故而作出錯(cuò)誤的買方行為，開發(fā)商的行為違反了交易誠信原則，這種情況下，買方可以不買房并要求返還定金。（三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導(dǎo)致商品房滅失，交易不可能再進(jìn)行下去，則買方有權(quán)要求返還定金。
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開發(fā)商一房兩賣的時(shí)候購房者首先可以選擇私下進(jìn)行和解，如兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)，如開發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過戶登記，后一個(gè)合同因無權(quán)處分最終導(dǎo)致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。
交了定金開發(fā)商不賣的給付定金的一方可以請求對方雙倍返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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交了定金開發(fā)商不賣怎么辦？交了定金后，開發(fā)商不賣房了，當(dāng)事人可以主張雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履
2021.03.25 150 -
房子定金付了又被開發(fā)商賣了怎么辦可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。而且開發(fā)商的這種行為屬于一種違約行為，可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
2021.04.15 185 -
房子付了定金又被開發(fā)商賣了怎么辦房子定金付了又被開發(fā)商賣了，可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。我國法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.02.21 148
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開發(fā)商破產(chǎn)房子定金交了現(xiàn)在賣不出來怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)，房子定金一般情形下可以要求退還。如果已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，則應(yīng)及時(shí)申報(bào)債權(quán)。申報(bào)后會歸為破產(chǎn)債務(wù)，按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的順序清償。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先
2022-07-03 15,340 -
買房交了定金, 現(xiàn)在要收房, 可是房子交給開發(fā)商
一般來說定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則賣方應(yīng)當(dāng)退還購房定金（一）開發(fā)商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發(fā)活動和買米活動都是合法的。如果開發(fā)商從
2022-04-14 15,340 -
買房交了定金，開發(fā)商不賣了，怎么辦？
交了定金后，開發(fā)商不賣房，當(dāng)事人可以要求雙倍退還定金。 《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒麅r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定的，無權(quán)要求退還定金；收到定金的
2021-12-16 15,340 -
現(xiàn)在房屋開發(fā)商開發(fā)商不退定金怎么辦
沒有購房資格，交的定金可以退，不退的話，你可以找去所在地住建局?！陡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商
2022-11-20 15,340
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00:46
交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護(hù)買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會投訴。買房人是消費(fèi)者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13 -
01:11
開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會通過認(rèn)購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進(jìn)行銷售的，這個(gè)時(shí)候購房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17
