土地流轉(zhuǎn)安置房什么時(shí)候讓讓買
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于安置房的買賣問題中，什么時(shí)候可以買賣 拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金,這部分是國(guó)家收取的,是由土地使用權(quán)獲得方支付的,一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。在二手房交易中,買家是要交契稅。
買安置房土地出讓金由受讓方出。受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金，一般情況下，開發(fā)商交納全部的土地出讓金后可以使用國(guó)有土地建造商品房進(jìn)行出售。
-
安置房土地出讓金安置房所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
2020.01.26 198 -
安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金怎么計(jì)算拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房，按申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算： 1、被拆遷戶原土地在1990年5月19日前取得劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的土地出讓金按申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日標(biāo)定地價(jià)的30％收
2022.05.11 937 -
安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金如何計(jì)算計(jì)算安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金的方式是：按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算。被拆遷戶原土地為1990年5月19日前取得的劃撥國(guó)有土地，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金；1990年5月19日后取得的劃撥國(guó)有土地，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)
2020.03.31 213
-
安置房土地轉(zhuǎn)讓怎么算
按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算。被拆遷戶原土地為1990年5月19日前取得的劃撥國(guó)有土地，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金；1990年5月19日后取得的劃撥國(guó)有土地，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)
2022-11-03 15,340 -
安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)交多少土地出讓金
安置房土地出讓金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定： 1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金。 2、被拆遷戶原土地為1990年5月19
2023-04-12 15,340 -
安置房土地轉(zhuǎn)讓金怎么算2017
拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)充的土地轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房，按申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算：1、拆遷戶原土地在1990年5月19日前獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)充的土地轉(zhuǎn)讓金，按申
2021-10-25 15,340 -
什么是土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓有什么流程嗎
一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料 1、原土地證或土地證明材料 2、原土地出讓合同 3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料 4、土地評(píng)估報(bào)告 5、圖件資料 6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告 7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報(bào)
2022-07-26 15,340
-
01:24
股權(quán)轉(zhuǎn)讓什么時(shí)候生效股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間應(yīng)從辦理工商變更登記之日起生效。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下： 1、由轉(zhuǎn)讓前的股東簽訂股東會(huì)決議； 2、由轉(zhuǎn)讓方和出讓方簽訂 出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 3、由新的股東組成股東會(huì)做出新的股東會(huì)決議，同意新成員組成新的股東會(huì)，選舉監(jiān)事和董事；
3,019 2022.10.16 -
01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理局辦理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,229 2022.04.15 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,550 2022.05.11
