安置房土地轉讓金怎么算2017
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拆遷安置房轉讓應補充的土地轉讓金標準由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申請轉讓手續(xù)日的標定地價計算：1、拆遷戶原土地在1990年5月19日前獲得國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補充的土地轉讓金，按申請轉讓手續(xù)日的標定地價的30％征收土地轉讓金。2、被拆除的家庭于1990年5月19日（包括當天）后獲得國有建設用地使用權的，拆遷住宅轉讓應補充的土地轉讓金，按申請轉讓手續(xù)日標定地價的60％征收土地轉讓金。標定地價根據(jù)當?shù)厮降幕鶞实貎r確定，除年期修正外，不進行期日、容積率、影響因素等修正。如果拆遷戶的原土地是通過轉讓方式獲得的，拆遷住宅轉讓不再征收土地轉讓金。拆除安置房以市場價格購買的部分不收土地轉讓金。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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安置房屋土地轉讓金按申請轉讓手續(xù)之日標定地價計算：被拆遷戶原土地在1990年5月19日前取得，按30％收?。?990年5月19日后取得，按60％收取。
安置房土地出讓金： 1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取土地出讓金； 2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥國有建設用地使用權的，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取土地出讓金。
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安置房屋土地轉讓金如何計算計算安置房屋土地轉讓金的方式是：按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價計算。被拆遷戶原土地為1990年5月19日前取得的劃撥國有土地，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取土地出讓金；1990年5月19日后取得的劃撥國有土地，按申辦轉讓手續(xù)之日的標
2020.03.31 213 -
安置房屋土地轉讓金如何計算??？
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。 2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 3、通過以上方
2020.06.18 207
安置房所屬土地是劃撥或集體性質，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
