申請購房合同無效后可以要求退還房款嗎
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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合同無效但不返還房款可以協(xié)商，協(xié)商不成的去法院起訴。也就是向法院起訴要求對方退款，法院判決退還拒不退還的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，為了防止轉(zhuǎn)移房產(chǎn)不能執(zhí)行可以申請財產(chǎn)保全。需要注意的是個人強(qiáng)行占有房屋是違法的，因為合同本身無效，不能用私權(quán)力解決問題。
購房合同無效可以退房。購房合同有效是取得房屋所有權(quán)的前提條件，如果購房合同無效，房屋和已支付的購房款應(yīng)當(dāng)各自返還，因為無效的民事法律行為也就是購房合同自始沒有法律約束力。
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合同無效可以申請退款嗎合同無效需要退款。無效合同自始沒有法律約束力，一旦確認(rèn)無效將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后亦不能轉(zhuǎn)化為有效合同。未履行的合同不再履行，已經(jīng)履行的合同應(yīng)當(dāng)恢復(fù)至合同未訂立時的狀態(tài)。
2021.03.19 180 -
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簽購房合同后買房者可以要求退房嗎簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者可以退房。但是如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。
2020.11.19 159
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購房合同無效可以要求退房嗎
購房合同無效的，可以退房。購房合同是取得房屋所有權(quán)的前提。如符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購房合同無效，房屋及已支付的購房款應(yīng)分別返還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十一條第
2021-11-09 15,340 -
無購房資格簽訂合同可以要求退還房款嗎
第一，購房者對于已經(jīng)大范圍、長時間公布的限購政策應(yīng)當(dāng)盡到了解義務(wù)，如果明知不符合限購政策而意圖規(guī)避并認(rèn)購房產(chǎn)，顯然存在過錯；開發(fā)商則對于購房者是否符合限購資格應(yīng)盡到提醒注意、初步審核的義務(wù)，如未作出明
2022-09-07 15,340 -
購房合同無效可以退房嗎
依據(jù)合同法的規(guī)定：合同被確認(rèn)無效以后，沒有履行的，不再履行;已經(jīng)履行的，要停止履行。所以，只要商品房買賣合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無效的，買受人都可以實現(xiàn)退房的目的。商品房買賣合同無效的情況有： 1、
2022-05-24 15,340 -
購房合同無效可以退房嗎？
購房合同無效的，是可以退房。購房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導(dǎo)致購房合同無效，房屋和已支付者的購房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
2022-06-01 15,340
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00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,628 2022.04.17 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
655 2022.06.17 -
01:12
購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,245 2022.04.17
