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房產證剛辦下來就賣了屬于違約嗎

2023-02-23 21:22

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2023-02-23回復

首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的,國家不保護不過戶的房產交易。 其次,也建議大家不要購買這類房子,因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三,沒有產權證不能辦理過戶的話,那么其中隱藏的風險將會很大,不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如,如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割,如果他有債務被起訴的話,那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

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廣東律參律師事務所

房產證還沒下來買賣是屬于違法的。法律限制性規(guī)定了不得轉讓的房產包含有權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的房屋。房產證還沒下來屬于未依法登記領取權屬證書的,是法律規(guī)定禁止轉讓的情形。

章法律師

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房產證還沒下來買賣的行為不屬于違法行為,但存在較大的民事法律風險。根據(jù)相關法律規(guī)定,合同自成立時發(fā)生法律效力,不動產未辦理物權登記的,不會影響合同的法律效力。

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