房產(chǎn)證沒下來屬于違約嗎
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首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證還沒下來買賣不屬于違法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同自成立時發(fā)生法律效力，不動產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不會影響合同的法律效力。所以房產(chǎn)證還沒下來，仍然可以進(jìn)行交易，但是交易風(fēng)險很大。
房產(chǎn)證還沒下來買賣是屬于違法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。房產(chǎn)證還沒下來屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。
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房產(chǎn)證還沒有下來買賣屬于違法嗎房產(chǎn)證還沒下來買賣的行為不屬于違法行為，但存在較大的民事法律風(fēng)險。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同自成立時發(fā)生法律效力，不動產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不會影響合同的法律效力。
2021.04.27 138 -
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買二手房貸款沒批下來屬于違約嗎買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。第一、如果是由于政府政策變化導(dǎo)致的那個貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯，那么雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任。 第二、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬于購房人違約，這個自身問題可能
2021.03.10 470
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房產(chǎn)證還沒下來買賣屬于違約嗎
首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來買賣屬于違法嗎?
房產(chǎn)證還沒下來買賣是屬于違法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。房產(chǎn)證還沒下來屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。
2022-06-10 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來買賣屬于違法嗎
房產(chǎn)證還沒下來買賣是屬于違法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。房產(chǎn)證還沒下來屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。
2022-06-06 15,340 -
買房子貸款批不下來屬于違約嗎
房貸辦不下來，違約責(zé)任的判定有分以下幾種情況： 1、開發(fā)商原因 如果開發(fā)商銷售沒有預(yù)售許可的房子，或者是開發(fā)商沒有及時上交貸款材料導(dǎo)致房貸無法正常辦理。 這個時候?qū)儆陂_發(fā)商原因造成雙方合同無法履行，購
2022-05-21 15,340
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01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
