最高院商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的規(guī)定是什么
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第一條、本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第二條、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 第三條、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第四條、出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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它是為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定的。
為解決房屋買賣糾紛，最高人民法院出臺(tái)關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋。商品房買賣一般是指開(kāi)發(fā)商投的土地后，經(jīng)過(guò)相關(guān)的文件審批，在該土地上修建的住宅。通常情況下，商品房就是從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買的，這個(gè)過(guò)程中容易產(chǎn)生糾紛，因此我國(guó)最高法制定了相關(guān)的司法解釋。
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最高法關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為糾正原仲裁裁決錯(cuò)誤重新作出裁決，當(dāng)事人不服依法提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
2021.10.12 1,201 -
商品房買賣合同糾紛最高法院的司法解釋根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第八條第一款規(guī)定“出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買受人不認(rèn)可的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)?！比绻I受人(案件被告)既不到庭也
2020.02.11 488 -
醫(yī)療損害責(zé)任糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋《最高人民法院關(guān)于審理醫(yī)療損害責(zé)任糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2017年3月27日由最高人民法院審判委員會(huì)第1713次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2017年12月14日起施行。
2020.12.12 310
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最高院商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋
第一條、本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第二條、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，
2022-04-15 15,340 -
最高院商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋是什么
第一條、本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第二條、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，
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2022-04-08 15,340 -
《最高人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》
市第一、第二中級(jí)法院；各區(qū)、縣法院： 為研究、統(tǒng)一執(zhí)法尺度，日前高級(jí)法院民一庭與審監(jiān)庭、立案庭聯(lián)合召開(kāi)了農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認(rèn)定及處理原則專題研討會(huì)，就農(nóng)村私有房屋買賣中的若干疑難問(wèn)題進(jìn)行了研
2022-03-27 15,340
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租賃合同糾紛解決適用什么法律租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國(guó)民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定，結(jié)
1,495 2022.04.17 -
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商品房買賣合同是不動(dòng)產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問(wèn)題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點(diǎn)。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問(wèn)題，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛本
3,609 2022.04.15
