剛交的首付款賣了沒辦按揭可以賣嗎
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依據我國法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應當看退房條件是否符合以下幾項？其一是購房合同是否是無效的，如果購房合同無效的話，及開發(fā)商是否是無權處分房產，或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導購房者進行購買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導致雙方合同目的不能實現，進而導致退房。
按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。 一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。 二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。 三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉按揭手續(xù)。
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按揭沒辦成首付可以退嗎如果因為購房者想退房而不去辦理按揭手續(xù)或不按銀行規(guī)定的日期提交相應的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應當承擔違約責任，所以不能要回首付款；有哪些因素，影響你的房貸審批！收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項重要項目，直觀的體現了其他的還款能力
2021.02.02 278 -
按揭的房子還沒交房可以賣了嗎不可以。對于沒交房的商品房,是不擁有產權證的,自然不能交易出售便辦了按揭,只要你的按揭沒有還清,原則上也是不可買賣的。對于已經按揭了但還沒交房的新房,若是想要出售,要先把按揭的金額還清,到銀行辦理抵押撤銷,這樣才可出售。
2021.03.12 366 -
賣房付首付款后可以交房了嗎需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房，那么由于貸款未全部發(fā)放，不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，即使商貸還未下來，也需交房；因此，需要看合同是如何約定的，以合同為準。
2020.08.01 486
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剛交的首付款只沒有按揭可以賣嗎？
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然
2022-04-13 15,340 -
剛交的首付款還沒辦按揭就出售
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然
2022-03-26 15,340 -
剛買的按揭房可以賣嗎
1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產局解押，撤銷抵押辦理出房產證后，買賣雙方再去房管局辦理房產證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自
2022-03-15 15,340 -
剛買的按揭房屋可以賣嗎
1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產局解押，撤銷抵押辦理出房產證后，買賣雙方再去房管局辦理房產證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自
2022-03-10 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產沒有任何抵押、查封情況，如果出現房產正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠實現，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,623 2022.04.15
